LPR年内第三次调整 将有哪些影响?专家解读
今天,中国人民银行公布了最新一起贷款市场报价利率LPR,1年期LPR和5年期以上LPR均同步下调。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,较此前均下降0.25个百分点。
招联首席研究员 董希淼:是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。LPR下降后,将推动企业和个人的贷款利率进一步降低,存量和新增房贷利率还将进一步降低,将更好地降低居民住房消费负担,促进房地产止跌回稳。
专家表示,本次1年期和5年期以上两个品种报价均下降25个基点,降幅较大,有助于促进社会融资成本稳中有降,扩大宏观经济总需求,支持物价合理回升,带动实体经济稳定增长。
东方金诚首席宏观分析师 王青:伴随一揽子增量政策陆续推出,宏观政策在稳增长方向全面发力,LPR报价下调符合当前宏观政策的大方向,是把央行“有力度的降息”向实体经济传导的一个关键环节,能够为顺利完成全年经济社会发展目标任务提供重要支撑。
什么是LPR?
贷款市场报价利率也就是LPR,由中国人民银行于2019年8月底改革完善,并授权全国银行间同业拆借中心每月20日(如遇节假日则顺延至下一个工作日)公布,银行可参考LPR进行贷款利率定价。
LPR由20家代表性商业银行参考市场资金成本和供求关系,根据自身最优客户贷款利率报价,由全国银行间同业拆借中心计算并发布,分为1年期和5年期以上两个品种。
LPR的调整直接影响贷款利率,降低LPR意味着贷款利率下降,房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调,这有助于刺激投资和消费,促进经济增长。
大幅减轻房贷借款人利息负担
专家表示,贷款市场报价利率LPR下调后,居民房贷利息支出明显减少。LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担,并有力促进消费。
今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。
以北京某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日为例:目前房贷利率为4.75%,今年10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率下调为3.9%;到2025年1月1日重定价日,在5年期以上LPR保持3.6%不变的情况下,该房贷利率将下调为3.3%。两次累计房贷利率下降了1.45个百分点。按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。
来源:央视新闻客户端返回搜狐焦点首页,查看更多
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