政策密集出台助力市场改善 房天下11.11购房狂欢季提前开启

​9月24日，“央行新政”。

9月26日，中央“止跌回稳”政策导向。

9月30日起，一线城市限制性政策优化调整等政策极大提振了市场预期和信心。

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随着越来越多的城市加入发布楼市限制性政策的优化调整，或许购房者们正在“跑步入场”。

“当前信贷环境已相对宽松，购房门槛极大的降低，无论是首付，还是房贷利率各地都有不同程度的下调，而取消普通住房和非普通住房差异也将会使购房者的购房成本进一步降低，对于购房者来说，这或许也是今年最好的入场机会。”房天下集团总裁董诗航表示，“而本次新政利好又恰好嫁接11.11，可以预见，11.11购房狂欢季或将开启。”

据中指居民置业意愿调查数据显示，9月居民购房意愿强于上月占比为19％，较近三年历史最低点提升4个百分点，居民置业意愿有所提升。而国庆假期间，整体新房核心城市项目到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显。

房天下11.11提前开启置业入场正当时

“随着政策‘大礼包’的落地，明显这次购房者的反应要比之前几次活跃的多，”房天下新房集团策划部负责人表示，“本轮新政至今，房天下新房浏览量同比上涨89％，新房线索同比增加65％，而其中小程序流量更是同比暴增145％。由此可见，本次新政后释放出来的购买力还是非常强劲的。”

而据了解，本次房天下在了解到购房者置业意愿后，将提前启动“11.11岁末购房狂欢季”主题活动，本次主题活动旨在对楼市动态做出快速反应，帮助购房者抓住楼盘优惠的“尾巴”，在激活市场购买力的同时，也为整个房地产市场平稳发展实践自己的企业责任。

“其实最近股票挣了点钱，还是想趁着目前的利好，很多楼盘还有优惠赶紧入市。但现在很多楼盘好像已经开始收缩它们的优惠幅度了，也不知道哪些楼盘还有优惠，哪些楼盘优惠幅度比较大性价比比较高，所以我们也确实很需要有一个统一的平台来了解一些项目信息。”上海的一位购房者告诉笔者。

而据悉，本次房天下11.11主题活动，将汇总各城市优惠信息，并加以分类，以便购房者更好的来了解市场和心仪的项目。总计包括特价信息、回调价格信息和“保价”房信息等。其中回调价格优惠将清晰告知购房者目前哪些楼盘拥有高额优惠幅度，并且预计将在什么时候回收优惠，帮助购房者在期限内及时的入手心仪房源。

1＋10优惠直播季来临线上种草＋线下拔草

除了常规的楼盘优惠信息释放外，据了解房天下各城市还将从11月1日起，通过每天一场总计10场专场线上直播展示高性价比楼盘，而11月11日当日，更将汇总城市内优质品牌项目，打造品牌直播日，引爆11.11购房狂欢季。

而除了直播这种形式外，房天下还将通过通过热门区域、板块、商圈等主题盘点，推荐优质项目＋优惠释放，通过项目标签化设定，增加推荐的趣味性同时，向购房者直观展示卖点、适配人群及本阶段推荐指数。线上种草＋线下拔草，真正帮助到置业人群。

“考虑到新政后很多城市对限购进行了放宽，异地置业的可能性也大大的增加了。本次我们的楼盘除了在广州推广外，还将在广州周边城市以及北上等一线城市进行。而房天下全国联动也帮助我们轻松实现了这一诉求，我觉得‘回家置业’还是很有机会。”广州一位开发商营销负责人如是说。

而整体来看，展望未来，从政策来看，北上深未来限制性政策仍有优化空间，二线及三四线城市也有望加大购房补贴力度，进一步推动市场量价企稳。值得关注的是，除了“促销售”政策外，完善国企收储等去库存政策也是未来政策重要发力点。

而市场层面，目前“银十”开局表现“超预期”，核心城市市场“回稳”态势明显，居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效。同时假期认购数据的大幅回升也将逐步在网签数据中得以体现，10月市场销售数据或将出现明显增长。

“接下来，推动经济基本面改善仍是稳地产、稳预期的关键，四季度若政策持续发力、经济加快复苏，核心城市楼市或将筑底企稳，全国市场企稳亦可期。”中指研究院一位分析师表示，“或许，这也是房天下提前开启11.11主题活动的意义所在。”

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