北京,富人出手抢房了

昨天,节后首个休息日,绿中介北京二手房实时成交838套。

成交再次“爆量”了。

截至10月13日,绿中介实时成交已突破5500套,已超9月全月实时成交6816套的80%。

二手房市场延续国庆小长假热度,“银十”成交已有抬头迹象,目测到月底网签量会有非常亮眼的数字。

不过目前二手房的火热成交,主要以500w以下刚需促成。

再看新房市场,昨天朝阳区豪宅项目开盘,亮出不一样的信号。

酒仙桥豪宅北京宸园,首次开盘官宣卖出61.5个小目标

项目户型面积段在145-249平米之间,单价约在11.5-13.5万/平米,总价1500万起。

*北京宸园开盘现场⬇️

同日,中建璞园park,开盘售出22个小目标

项目户型面积段在125-210平米之间,单价约在7.8-8.3万/平米,总价950万起。

中建智地双盘联动,单日83.5亿进账,掀起不小热浪。

不同于二手房的“刚需热”,这一波富人出手,给市场再注一剂强心针

其实早在节前,圈内就在默默等待两个信号。

一是宸园能否热销;

二是接下来海淀王炸“功德寺”地块,能拍出多少身价,几家房企会出手;

豪宅客户以及开发商的动向“风向”意义可能更强。

20天后,11月5号,功德寺两宗地块即将竞拍,两块地加起来超百亿。

001地块起始价45亿元,地价上限51.75亿元,触及上限后摇号确认最终竞得人。

002地块起始价55.5亿元,地价上限63.825亿元,触及上限后摇号确认最终竞得人。

因为地块位置相当优秀,且指导价在10.5万/平米,未及传言的12w。

所以无论开发商还是民间关注度都很高。

地块位置在海淀西北旺镇,北侧即是互联网大厂云集的中关村软件园

地块与地铁16号线马连洼站直线距离约1.7公里,往西北直线距离约800米是在建的13B号线软件园站

另外周边有上地实验小学,东南侧还规划了北京市101中学承办的十二年一贯制学校,教育资源雄厚。

目前周边品质不错的二手房西山壹号院、西山华府珑园海鲜网站挂牌价10.5-11.5万/平米。

两块地都是纯住宅用地,容积率2.1,限高30米,洋房配置。

据说多家房企已经摩拳擦掌,咱静待下个月的土拍“盛况”。

依师妹来看,926后这一轮组合拳效力在线。

北京的上车窗口期逐渐打开,观察到月底,该出手的同学可以出手了。返回搜狐焦点首页,查看更多

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