银行房贷利率大调整，你省了多少？

网友关注：多家银行存量房贷利率25日起调整。从10月25日起，多家银行将对存量个人房贷利率进行调整，调整后利率将为LPR-30BP。此次调整涉及大部分地区，仅北京、上海、深圳等地的二套房贷款不在调整范围内。对于公积金贷款和商用房贷款，此次调整并不适用。银行表示调整过程不收取任何费用。此次利率下调预计将惠及5000万户家庭，减轻每年家庭利息支出约1500亿元。

近日，工商银行、农业银行、中国银行和建设银行等多家银行宣布，从10月25日起，将对许多地区的存量个人房贷利率进行批量调整。除了在北京、上海和深圳等地的二套房贷款，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。对于那些当前利率已经低于新标的贷款人，不会再进行调整。对于固定利率的房贷，需要先转换为浮动利率，才能享受此次调降。

此次调整不涉及公积金贷款，但对于公积金组合贷中的商业贷款部分会有影响。另外，商用房贷并不在此次调整范围内。银行强调，这一调整不收取任何费用。以一线城市为例，假设购房者当前房贷利率为LPR加55BP，即4.4%，调整后利率为3.55%，每月可节省约469元，总共可节省利息约14.06万元。

这次房贷利率的调整无疑为许多购房者提供了实实在在的利好消息，尤其是对那些处于房贷还款高峰期的家庭，利率下调将显著降低他们的财务负担。此次全国范围内的利率调整预计将惠及5000万户家庭，相当于1.5亿人口。而从经济大环境来看，此举不仅能刺激房地产市场的消费活力，也能进一步推动经济的稳步复苏。购房者在享受利好政策的同时，也应合理规划家庭财务，确保还贷能力的同时，有效管理风险。此外，虽然此次调整不涉及商用房，但随着市场发展，未来也许会有更多政策释放潜在红利。整体来看，这一波调整不仅是金融机构对市场的积极响应，也体现出国家在住房政策上的灵活性和人性化。购房者要及时关注政策动态，合理利用贷款工具，更好地实现住房梦。

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