万科前9个月销售额1812亿元,国庆假期销售额超百亿
10月11日,万科企业股份有限公司(万科A,000002.SZ)发布2024年9月销售及近期新增项目情况简报。
数据显示,今年9月,万科实现合同销售面积123.1万平方米,合同销售金额174.2亿元。
综合前9个月数据看,万科累计实现合同销售面积1330.8万平方米,合同销售金额1812亿元,同比减少35.4%。
投资拿地方面,9月万科无新增开发、物流地产项目。综合今年前三季度,万科共计新增7个开发项目。
从行业整体看,万科销售额保持头部阵营。根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜》,1-9月,千亿以上阵营房企共6家,保利发展销售额位列第一,中海地产、绿城中国随后,万科排名第四;从销售面积而言,万科排名行业第二位。
值得一提的是,国庆节前多项楼市重磅政策集中落地,从央行降准降息、下调首付比例,到政治局会议的“止跌回稳”,再到北上广深接连落实松绑楼市调控,市场信心得到显著提振。
万科等在内的龙头房企也纷纷晒出假期成绩单。今年国庆期间,万科销售额超百亿,多个地区销售排名前列。以万科总部所在的南方区域为例,国庆七天的销售总额超过了9月全月的销售额,其中广佛成交额接近30亿元,万科黄埔新城单盘假期来访突破2000组,成交突破210套,成为广州单盘销售套数第一。
此外,万科近期对开发经营业务的组织架构进行进一步集约化建设,后续开发经营本部进一步下沉业务前线,直接负责重大项目的操盘。其中,华东区域、南方区域、北京区域、西南区域、华中区域本部精简职能,定位为开发经营本部派驻的“前方指挥部”,保留项目前方人员,只设置与项目直接相关的业务职能,不再设置后台保障类职能;东北区域和西北区域调整为总公司,总公司只设置一套管理职能,对片区内各城市项目进行集约管理;重大项目多、产能货值大的上海公司、广佛公司,则调整为开发经营本部直接管理,以加强对资源盘活、经营提效、交付品质、成本管理等方面的专业管控。
此外,为了进一步提高商业、办公资产的经营效益,开发经营本部将组建办公事业部,聚焦办公类资产的经营提效。事业部本部未来将聚焦大型购物中心、社区商业以及历史文化街区的三大核心产品线开发,一线项目则合并为七大地区公司。
据悉,在人员安排上,仍保持原核心班底不变,开发经营本部仍由张海整体负责,孙嘉继续担任商业事业部负责人,吴镝、周轶群、李嵬、易平安、郭继勋、曾巍继续担任所在区域或总公司负责人,广佛公司总经理曹江巍接替卢冰,重回北方负责北京区域,卢冰则调任办公事业部负责人。
万科方面表示,公司每年都会例行开展组织检视和相应优化,以更好地适配形势变化和发展需要。本次组织架构的进一步集约化,有助于进一步提升项目的运营效率和效益,尤其是集中力量打造重点项目。在当前各类支持市场稳定的政策陆续出台的背景下,也将助力公司更好地把握政策带来的市场机遇。
来源:澎湃新闻返回搜狐焦点首页,查看更多
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