五大新政助力房市，购房者必看!

来源：房产装修家居资讯时间：2024-09-27 14:59

国务院近日宣布了五项新的房地产金融政策，包括降低存量房贷利率、统一房贷首付比例至15%、延长政策文件期限、优化保障性住房再贷款政策以及支持收购房企存量土地。这些政策旨在进一步稳定房地产市场，促进消费和投资，同时保护购房者的合法权益。

近日，国务院发布了五项新的房地产金融政策，旨在进一步稳定房地产市场并促进消费和投资。第一项政策是引导银行降低存量房贷利率，预计平均降幅在0.5个百分点左右。这将减轻借款人的利息支出，预计会惠及5000万户家庭，约1.5亿人。第二项政策是统一房贷最低首付比例至15%，无论是首套房还是二套房，都将适用这一比例，地方政府可以根据实际情况进行调整。第三项政策延长了房企存量融资展期和经营性物业贷款等阶段性政策的期限，从2024年12月31日延长到2026年12月31日。第四项政策是优化保障性住房再贷款政策，将人民银行出资的比例从60%提高到100%。最后，支持收购房企存量土地，研究允许政策性银行和商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地。

这次出台的五项新政无疑对房地产市场是一个利好消息。首先，降低存量房贷利率不仅可以减轻借款人的负担，也有助于刺激消费和投资，进而带动整个经济的复苏。统一房贷首付比例至15%，为更多购房者提供了灵活的选择，尤其是那些首次购房和改善型需求的家庭。延长政策文件期限则给予了房企更多的时间去调整和适应市场变化，有助于缓解资金压力。优化保障性住房再贷款政策，更是直接支持了保障性住房的建设和供应，进一步满足了低收入群体的住房需求。最后，支持收购房企存量土地，有助于盘活存量用地，缓解房企资金压力，同时也为市场提供了更多的优质土地资源。

总体来看，这些政策的出台显示出政府稳定房地产市场的决心，同时也为购房者和房企提供了更多的支持和选择。未来，随着这些政策的逐步落地，房地产市场有望迎来更加健康稳健的发展。