石景山大平层天花板 空中双庭院低密洋房 北京第二座“玖序”作品一房一价
北京第一座“玖序”产品是在西城的中信城五期,也就是“京华玖序”,也是今年北京卖的最火的项目。石景山的长安玖章是北京第二座“玖序”作品,稀缺性奠定了豪宅的基因。
今年五月,中海地产底价打包拿下的石景山首钢园三个住宅地块(1612-830、831及673)正陆续入市,830地块项目定名【中海·长安源境】定位初改住宅产品,带奇偶挑檐阳台。
673地块项目推广名为【中海·长安玖章】,产品定位高改住宅,这两个项目都是户户赠送大面积挑檐阳台;想在京西置业且喜欢大阳台的家庭也有了新的选择。
【区位】
中海长安玖章,在中海长安九里的正西侧。具体位置是:北京市石景山区南至首钢东南区二街、西至古城路南延,北至鲁谷村路,东至首钢东南区一路,离地铁1号线古城站直线距离约500米。
【基本信息】
开发商:中海地产
物业:中海物业
物业费:6.58元/㎡.月
住宅信息:8栋住宅楼
建筑高度:7-10层平层
住宅
容积率:1.72(纯住宅部分)
商品房:70年产权
总户数:180户
户型:建筑面积约183-236㎡平层四居
层高:3.15米
车位比例:1:1.5
绿化率:30%
交房时间:2026年9月
梯户比:一梯两户、两梯两户
得房率:含综合赠送约90%(原始得房率约82%左右)
【规划】
社区规划共8栋7-10层的低密度洋房,总共180套,地块西侧三角形地块为酒店,“之”字型排布,最高25层,楼体最高80米,北侧包含三栋商业楼呈一字型,从西到东,分别是2F、3F和2F。
【户型】
长安玖章户型只有183平米和236平米两种
183㎡边户:四叶草户型,北向有和厨房联通的阳台。双套房设计,主卧是落地窗,带浴缸,南向次卧有单独的家政间,北向卧室还有多功能厅,当儿童房非常合适。
入户有单独的玄关,保证了隐私性,也有一定的收纳功能。
183㎡中间户户型格局上跟边户一样,主要的不同点就是阳台。
236㎡的户型都是边户,分为东边户和西边户。
户型西侧是主人房和儿童房,还有一个多功能厅,东侧是老人房,有单独的卫生间和阳台。
整个户型是完美的LDK,厨房面宽4.8米,还设计了单独的西厨岛台。
客厅面宽达到6.7米。
单独的入户玄关和电梯前厅,满足隐私性也增加了使用面积。
东边户格局上跟西边户是一样的。唯一的区别就是南向阳台的面积会少一些,覆盖的是主卧和南向儿童房的面宽。
【一房一价】
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