最高法新规护航房地产“白名单”，建筑工地守护者

最高人民法院发布的新文件，明确了房地产“白名单项目”的保全执行措施。新的司法文件确保了专款专用，并强化了金融机构对“白名单项目”的支持，对房地产市场稳定发展具有重要意义。

最高人民法院最近发布了一份重要文件，专门针对房地产“白名单项目”。这个新文件名为《关于房地产白名单项目采取保全执行措施有关问题的通知》。其主要目的是通过司法手段支持房地产“白名单项目”的融资和建设，确保这些项目能够顺利推进，市场稳定健康发展。

根据154号文，人民法院在冻结或扣划房地产企业及相关企业银行账户资金时，需要谨慎审查。如果这些资金是金融机构为支持白名单项目建设施工提供的新增贷款或并购贷款等，法院不得因其他原因采取冻结或扣划措施。此外，对利用专项融资进行复工续建的项目，金融机构可以设定抵押权，并优先受偿。对于已经办理土地使用权抵押登记或在建工程抵押登记的项目，法院则不予支持抵押权人的效力延伸至复工续建部分。

房地产“白名单项目”的出台和实施无疑是一个极大的利好消息，尤其是在当前房地产市场面临不小压力的背景下。最高法的新规不仅保护了这些项目的顺利推进，还为金融机构的融资保驾护航。通过司法手段明确保障这些项目的资金使用，确保了专款专用，避免了因资金冻结或扣划导致的项目延误。此外，这一举措还与之前住房城乡建设部和金融监管总局联合发布的《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》相呼应，形成了一个完整的政策链条，共同推动房地产市场的稳定与健康发展。值得一提的是，这样的政策设计不仅保护了购房者的合法权益，同时也为房地产企业提供了更大的融资便利和安全保障。从长远看，房地产“白名单项目”的成功实践将为整个行业树立一个正面的典型，推动行业规范化发展。

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