梁环宇:由浅蓝向深蓝进发

2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十一届中国房地产品牌发展论坛”在雄安新区召开。

为什么是浅蓝向深蓝，产业园区是开发业务的蓝海，但目前随着市场的不断进化和分化，也开始向深层次转型。浅蓝是基础、是开发业务，有规模、有品质、有足够多的客户，才具备转型的前提。
在品质方面上，联东在五好园区的打造上已形成一定的口碑和形态，在都市工业的营造方面，越来越多城市界面和产业融合，在品质方面形成了比较好的基础；同时在客户积累上，联东重点关注新质生产力和科技型的实体企业，已引进、服务新兴制造业和科技型企业超过2万家。
在此基础上，联东要向深蓝转型，向深处转型，意味着不是简单的开发，而是要向后端的运营服务和客户要效益，就衍生出系列转型方向，比如轻资产业、智慧园区、金融和供应链业务等。
首先，经过20多年积累，联东构建了成熟的运营项目开发体系与团队，并与合作伙伴携手提供优质服务。轻资产业务已历经9年发展，并持续迅速扩大，涵盖品牌输出、全程委托管理、城市大脑与产业研究，以及专业规划设计和招商服务。
第二、联东通过建立智能化和数字化的管理底层逻辑，并应用大模型技术，以提高服务效率，借助科技手段，实现全天候、高标准和即时服务。数据化平台建设是联东服务的核心，可以实时监控，并根据企业的实际情况进行精准赋能。
在此基础上，联东根据企业不同的发展阶段，提供相应的服务。企业在从中期阶段向科创型企业、独角兽发展的不同阶段，需求各异，所以我们致力于在企业不同发展阶段提供相应服务，以满足其发展需求。
联东未来要重点发展金融服务和供应链服务：
一个是金融服务，联东作为产业园区在民营企业中首次发布了REITs，并与30多家银行合作，确保充足资金保障和稳健经营。同时，完善内部风控，推动招投联动，构建良好的服务生态，与基金机构合作，助力企业快速成长。此外在金融模型上也进行了创新，与兴业光大银行合作，利用大数据开发新金融产品，通过私域数据实现快速贷款，提供秒批秒贷服务，解决企业融资难题。
另一个是供应链服务，联东致力于促进园区内上下游产业链的共生与赋能，打造园区产业数智供应链服务平台——“链上 U 谷”，通过集采赋能、集合采购、集销上链助力园区企业发展。
探索无止境，联东未来的战略仍是以品质为灵魂，向科技和服务转型，培育和服务更多优质企业，从而为行业和实体产业发展源源不断地注入联东的力量。

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