一年挥发16.8%？北京优质二手房，也跌了不少

麻了。

来到9月，全北京的二手房挂牌均价是46362元/㎡。

同比去年跌了有18.58%。

这一轮回调，从老破小至次新二手房。

每个梯队，每种产品都没放过。

拉了下10个区域“标杆型”的优质二手房。

跌幅也普遍在9.5%以上。

不少业主朋友们的心态，明显扛不住了。

因为不仅仅是二手房价在降。

北京新房，9成以上项目已经不扛了。

上周的文章中给大家提到过，当前很多区域新房价格，降幅已超二手。

并且更新/使用空间更大，二手房的竞争力直接被挤压。

当新房需要跟二手抢市场，这也是挺可怕的一种迹象...

传统“金九”上半场，政策余温褪去。

价格持续走低。

然而成交量却冷了下来。

9月2日至8日，北京新房成交829套，环比下降20.52%。

二手房成交2619套，环比下降31.76%。

距离下一个“利好”发放，估计不远了。

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