孟晓苏建议小产权房开征房地产税引发热议

来源：房产装修家居资讯时间：2024-09-07 06:00

网友关注：专家：从违法小产权房起征房地产税。著名经济学家孟晓苏建议从违法“小产权房”起征房地产税，此言论引发广泛讨论。他认为此举不仅能让“小产权房”合法化，还能增加地方税收，缓解财政压力。本文深入探讨了“小产权房”合法化的可能性及其对地方政府和居民的影响。

网友关注：专家：从违法小产权房起征房地产税

著名经济学家孟晓苏提出了一项大胆的建议：从城镇居民违法的“小产权房”开始征收房地产税，这一下子在网络上引发了广泛讨论，网友们纷纷点赞与转发。孟晓苏表示，他一直在为中低收入者呼吁，并坚持建议加快建设保障房。他认为，对“小产权房”征收房地产税不仅有利于这些房屋的持有者，让它们从此拥有合法身份，还能实现房产的大幅升值，同时有效增加地方政府的税收，缓解财政收入萎缩的困难。

孟晓苏明确指出，“小产权房”并不是农民合法持有的宅基地和房屋，更不是为工薪收入家庭提供的保障性住房，而是城镇居民购买的违法农村土地和房屋。他提到，违法“小产权房”存在已经是无法改变的现实，起源于我国城乡“二元结构”的土地制度。许多城镇居民贪图这类用地的价格低廉，自发或通过开发公司建起“小产权房”，作为自己的家居场所。孟晓苏认为，解决这个问题的方法就是通过稳妥的方式，补缴“小产权房”欠缴的土地出让金，以实现公平。

孟晓苏进一步解释，如果一次性补足土地出让金，会让持有“小产权房”的城镇居民经济压力过大，很可能收不上来。而通过税收方式逐年收取，化整为零就可减少征收的难度，使“小产权房”持有者认为这是对自己有利的事。纳税后的“小产权房”被承认为合法，能进行市场交易，其房产价值会大幅度提高，远高于纳税额。相信持有“小产权房”的居民都会愿意为解决“违法”问题而缴税。

孟晓苏的建议无疑具有很强的现实意义和操作可行性。从“小产权房”开始征收房地产税，不仅能够有效增加地方税收，还能解决城镇居民和农民的实际问题。而且，这种方式的税收压力相对较小，能够让更多的人接受。不仅如此，此举还能缓解地方财政压力，为地方政府提供更多的自主财力，保障城市建设和管理。

然而，也有一些问题需要注意。首先，这一政策的实施需要明确的法律依据和程序，确保各方的合法权益。其次，纳税不是由“小产权房”持有人自愿选择的行为，对于不纳税的要依法处理。最后，推行这一政策需要试点，积累经验，再逐步推广。

总的来说，从“小产权房”起征房地产税是一种稳妥且具有前景的方式。地方政府能够通过这一方式增收，同时让“小产权房”持有者合法化，实现房产升值，真是一举多得的好办法。