存量房贷利率降80个点，这对经济有啥影响？

网友关注：8月石家庄楼市继续持稳。最近，中国正在考虑分两步降低存量住房贷款利率，旨在减轻家庭负担的同时，减少对银行利润的挤压。经济学家刘煜辉建议，通过改革和创新的货币政策，重启经济循环，实现经济健康发展。这一系列措施是否能真正改善当前经济困境，值得进一步观察。

近日，中国正在研究降低存量住房贷款利率的措施，计划分两个步骤进行调整，目的是减轻居民家庭的负担，同时减缓对银行利润的影响。据悉，金融监管机构提议在全国范围内将存量房贷利率共计下调80个基点左右，这项调整会分两步进行，首次下调可能在未来几周内进行，而第二次预计明年年初生效。该提案需经最高领导层批准，适用于首套和二套房。尽管房贷利率大幅下降会给银行带来压力，但刘煜辉建议，让银行承担更多责任，为家庭部门减负，并将存量房贷利率与长期国债利率挂钩。

经济学家刘煜辉还指出，中国当前经济面临有效需求不足的问题，居民的收入预期降低，消费意愿削弱，导致内需不足。企业方面，由于投资回报率下降，竞争激烈，企业为了提高利润而裁员，进一步导致居民收入下降，形成恶性循环。为此，他建议通过改革和政策调整，提高居民收入预期，刺激消费，并优化企业竞争环境，鼓励创新，提高投资回报率。

降低存量房贷利率虽然对减轻家庭负担有显著作用，但银行的盈利能力也面临巨大挑战。当前，银行业的净息差已经降至历史低点，进一步下调利率可能会对银行业的稳定性产生冲击。然而，正如刘煜辉所提到的，中国经济短期内最需要解决的是地方财政问题，地方财政债务压力对经济产生的收缩效应不容忽视。因此，通过特别国债的财政政策和创新的货币范式，将经济资源导入民生需求端，可能是当前最有效的方式。此外，政策制定者需要在减轻居民负担和保持金融稳定之间找到平衡，避免因过度调整利率而引发金融风险。社会各界的共同努力，尤其是政府、企业和居民的齐心协力，是推动经济健康发展的关键。

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