连夜排队认筹：哈尔滨高端住宅市场为何火爆

8月26日，汇龙·宸樾壹号院售楼处依旧人气十足。王迎超／摄

中房报记者王迎超哈尔滨报道

“我们之前预判到可能会有人连夜排队，只是没想到会有这么多人来。”谈起8月23日晚上售楼处的盛况，哈尔滨汇龙·宸樾壹号院项目销售经理李阳连称出乎意料，项目开放认筹当日就有超500组看房者到访。

李阳告诉中国房地产报记者，8月24日的认筹是按照排队顺序确定选房顺序，为了争取一个理想的选房顺序号，前一日下午5点多就陆续有购房者来到售楼处等待，甚至有人带着铺盖，晚上直接打起了地铺。到当日凌晨1点多时，已有超百组客户来到售楼处连夜排队，“我们安排了保安、置业顾问和服务人员一直陪着，做好客户服务。”

8月26日中午，记者在汇龙·宸樾壹号院售楼处看到，虽然已经过了周末，但依旧座无虚席，沙盘前、沙发上，10多组购房者三五成群，听置业顾问们描述着未来新家的模样。

“接待完8月24日最后一个客户时，已经是后半夜12点多了，8月25日接待完最后一组客户也忙到了晚上11点多。”李阳表示，周末两天也有不少客户特意从外市县赶过来，还有赶不过来的客户看到了网上视频的火爆景象托亲戚朋友来排队，有的客户更是表示“不挑房型和楼栋，有房就选。”

李阳的这一说法得到了参与排队的市民陈先生证实。

陈先生向记者表示，我是8月24日上午帮外地的亲属来排队认筹的，没想到人会这么多，队伍从二楼一直排到售楼处外面很远，一直等到下午3点多才轮到我。“亲戚说了，先不管选啥样的房，只要能排到就行。”

进入8月，哈尔滨高端住宅市场确实又火了。不仅是汇龙·宸樾壹号院项目，8月11日，昆仑·赋项目开盘有近1700组买房人参与摇号选房，当日该项目便成交了237套，销售金额高达3.2亿元。记者了解到，8月中旬时，该项目开盘房源去化率已超过50％。

购房者们听置业顾问进行讲解。王迎超／摄

“哈尔滨楼市最火的那几年，也有个别楼盘出现连夜排队选号的现象，但规模完全没有达到这种火爆程度。”哈尔滨从事房地产行业多年的资深人士郑伟冬（化名）表示，昆仑·赋、汇龙·宸樾壹号院等项目的火热，一方面与其项目所在区域的定位、品质和稀缺性紧密相关，另一方面也释放出了强烈信号，即购房者对于优质住宅产品的高度认可，“好房子”还是有市场需求的。

作为传统淡季，7月份的哈尔滨楼市成交面积15万平方米，环比上涨4％。成交金额14.9亿元，环比下降10％。房价方面，国家统计局数据显示，7月份哈尔滨新房价格环比下降0.7％，同比去年7月已下降6.2％。当地住建局发布的数据显示，7月哈尔滨无一楼盘业绩破亿元，其中排名第一的中海·云麓公馆销售约8330万元。

进入8月，哈尔滨迎来了新建商品房团购暨“以旧换新”促销周活动。10余家知名房企项目参展，推出一系列优惠举措，更有房产“以旧换新”活动，吸引了众多市民的关注，仅一个多小时即有30多组客户登记参与。

对此，哈尔滨市房地产业内人士分析称，虽然部分高端楼盘行情火爆并不意味着行业全面回暖，但至少为楼市发展注入了信心。

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

相关知识

连夜排队认筹：哈尔滨高端住宅市场为何火爆
深圳市民连夜排队认筹网红盘,政府叫停:选房顺序与认筹顺序无关
购房人连夜排队认筹网红盘 深圳光明区住建局介入
深圳一楼盘引市民连夜排队认筹 政府:选房与排队顺序无关
深圳网红盘连夜排队被叫停,将摇号认筹!深圳地铁也杀入抢地
连夜排队只为抢房？深圳“网红盘”认筹紧急叫停，购房者如此疯狂为哪般？
深圳网红盘连夜排队被叫停，将摇号认筹！深圳地铁也杀入抢地，依然限价，能降温？
深圳现连夜排队购房？住建局回应
认筹火爆, 揭秘【长葛恒大翡翠华庭】为何如此受欢迎!
10月24日H区住宅清盘钜惠6500元/㎡起,火爆认筹中!