买房送户口？！

2024，“抢人大战”再升一级！

作为四大一线的广州，率先放下身段，部分区域加入“买房送户口”之列。

目前已有超20城推出购房落户相关政策！

接下来，“买房送户口”是大势所趋？

北京，有没有戏？

01

一线首个，买房送“户口”！

政策一向走在前头的广州，这次又拿出了新动作。

8月6号，广州市花都区住房和城乡建设区发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。

《通知》提出：非广州市户籍人员在花都区购买新建商品住房，可以领取花都“花卡”，凭花卡及购房合同，可享受该区政策性照顾入学待遇。

持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的，按照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格；

在义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起始年级资格。

咱都知道，户籍向来与子女教育问题深度绑定，这也是多部分外来人口争相“落户”的重要因素之一。

如今持有购房合同及花都“花卡”，子女入园入学‌享受与本市户籍生源同等的入学范围。

所以购房发花卡，相当于发准户口的概念。

为什么是花都？

根据中指研究院数据，截至2024年7月末，花都区新建商品住宅库存量达149.2万平方米，位居广州全市第三，去化周期达24.2个月。

新房库存量高，去化压力较大。新政出台，有利于带动外地户籍人员购房积极性。

广州这一举措，属于打响一线城市购房落户第一枪。

02

超20城开启“抢人大战”

在广州之前，买房送户口，在二三线城市已频频出现。

目前，在全国常住人口超过1000万人的超大城市中，除上海、北京、深圳、天津外，广州、重庆、成都、东莞、武汉和杭州均已出台购房可申请落户的相关政策。

超过500万的特大城市中，西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、苏州也已陆续出台买房即落户政策。

常住人口在300万人以下的城市，目前已基本实现“零门槛”落户。

另外，像青岛、沈阳等省会城市更是直接提出租房即可落户。

在7月31日，国家层面印发的新型城镇化战略五年行动计划中，已提到放开放宽除个别超大城市外的落户限制。

未来，越来越多区域，放宽落户是大势所趋。

通常“买房送户口”也被称为“抢人”大战——

这种方式既可以活跃当地房地产市场，促进潜在购房需求释放；又可以加快新型城镇化发展，吸引人才留住人才。

只不过，因为不同城市虹吸能力有差异，所以落户条件也存在阶梯。

比如，典型的北京、上海城市资源全国最强，落户门槛也是全国最高。

03

北京，有没有希望？

拿北京的积分落户来说，北京每年6000人规模保持不变，而竞争积分落户的人至少有十几万。

2024年，北京积分落户申报人数101035人，成功人数6002人，对应最低分值为114.46分。

成功率不到6%，且最低分在不断向上卷。

2018年分数线90.75；2019年，最低分93.58分，最高分125.79分；2020年，最低分97.13分，最高分124.17分；2021年，最低分100.88分，最高分129.38分；2022年，最低分105.42分，最高分136.25分；2023年，最低分109.92分，最高分140.05分。

因为顶尖的产业、教育、医疗等条件，北京对人口的虹吸能力也是领先。

所以在其余城市纷纷“抢人”之际，北京保持“疏解”路线。

当初在《北京城市总体规划（2016年-2035年）》中设定目标，即北京全市人口规模设定为2300万左右，城六区人口控制在1085万人左右。

疏解之下，自2017年北京人口持续6年负增长。

截至2023年末，北京常住人口2185.8万人，仅比上年末增加1.5万人。

北京早已过了卷数量的时代，这座城市需要的是“高精尖人才”。

所以，在其余城市抢人的同时，北京积分落户每年名额不变，且悄悄收紧其余指标。

比如，今年2月北京发布，只有留学生就职于央企和事业单位才能走留服落户名额。民企、外企的北京落户不再有留服落户指标...

所以，北京放开落户的可能性基本为0。也就是上一部分提到的行动计划中“除个别超大城市”的个别。

不过，通过近4年观察，北京积分落户“参与人数”逐年递减，身边也不泛“人才”逃离内卷...

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