楼市库存压力大，国家队出手了！

近期，高层召开房地产重要会议，明确表态要加快去化楼市库存，并提到通过收购商品房作为保障房来实现这一目标。这次会议强调了国家促进楼市企稳恢复的决心，只要政策快速落地，市场回暖指日可待。

关注楼市的朋友都清楚，最近召开的一个重要会议上提到要落实防范化解房地产、地方政府债务和中小金融机构等重点领域风险的各项举措。虽然当时的表述不多，但这并不意味着不重视房地产的问题。果不其然，今天高层又开了一次专门针对房地产的重要会议。根据新华社的报道，这次会议明确了房地产工作的具体内容，表明中央有意解决楼市库存问题。

会议指出，要持续防范化解重点领域风险，并提到坚持消化存量和优化增量相结合的原则。优化增量可以通过控制住房供应源头来实现，关键在于如何消化存量。这次会议特别提到，积极支持收购商品房作为保障房。这意味着国家队要加快进度，解决目前楼市库存高企的问题。专家估算，大约需要1万亿以上的资金来推动市场，要让楼市库存降到“供需平衡线”，市场才会进入良性循环。

到目前为止，全国超过60个城市已经启动了收购存量住房作为保障房的计划，但由于资金和收购价格等问题，进展较为缓慢。此次会议再次强调“积极支持收购”，并要求地方合理确定收购价格，这将打通收购的堵点，加快步伐。国家推动楼市企稳恢复的决心是毋庸置疑的，只要政策快速落地，市场回暖只是时间问题。

本次会议的召开，意味着房地产市场的政策方向更加明确，尤其是对消化库存的措施进一步细化。楼市库存居高不下，是导致市场持续调整的根本原因。通过国家队收购商品房作为保障房的方式，可以有效降低库存压力，为市场的企稳和回暖提供重要支撑。当前的问题在于资金和收购价格的协调，但从会议的精神来看，中央已经意识到这些问题，并在积极解决。未来，政策进一步落实的速度和力度将成为市场变化的关键。我们可以看到，政策底已经到了，市场底也不远了。这次会议无疑给了市场一颗定心丸，只要相关措施快速落地，楼市企稳和回暖的日子指日可待。

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