抢手地块再登场，保利+建工斥资89亿拿下北京海淀热门区域

今日热点：保利和建工摘得北京海淀永丰地块。北京海淀区一块曾被万科退掉的地块再次出现在市场，并被保利和北京建工联合体以89.01亿元的价格成功竞得。这块地的建筑规模为16.29万平米，包括住宅和商业用地。配套设施齐全，地理位置优越，但距离地铁稍远。

最近，北京海淀区一块曾被万科退掉的地块又回到了市场，并最终被保利和北京建工联合体以89.01亿元的价格成功竞得。这块地的建筑规模为16.29万平米，包括二类城镇住宅用地和零售商业用地。此次出让条件有所改变，不再要求企业自持，而是采用地价达到上限后转为现场摇号方式。

这块地的历史可以追溯到2016年，当时万科以109亿元的价格拿下两块地，并试图通过企业自持租赁房的方式来开发。然而，由于开发成本高、收益低，万科最终选择了折价退地。今年6月，这块地再次挂牌，这次的挂牌价格和上限价格几乎翻倍，但没有要求企业自持，最终由保利和北京建工联合体成功竞得。

从目前的市场情况来看，尽管这块地的位置不错，配套设施也相对完善，但由于开发成本高、市场不景气等因素，竞拍热度并不高。这也反映了当前房地产市场的冷淡，特别是对于开发商来说，流动性压力大，使得他们在拿地时更加谨慎。虽然这块地最终被保利和北京建工联合体拿下，但未来的开发前景仍充满不确定性，特别是面对高昂的开发成本和不确定的市场回报，开发商需要在项目规划和运营上更加精细化，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

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