银行与中介联手拉客，房贷“返点”重出江湖！

在房地产市场竞争加剧的情况下，房贷“返点”现象再度出现。银行联合中介通过支付佣金吸引客户，导致市场秩序受到扰乱。本文剖析这一现象的背后动因及其对市场的影响，探讨如何规范市场行为，维护消费者利益。

最近，房贷“返点”现象又开始在市场上活跃起来。银行和中介合作，通过支付佣金的方式吸引客户。这种现象在北京等地尤为明显。某些银行客户经理透露，房贷“返点”的比例通常在1%以上。这种做法虽然帮助银行吸引了更多客户，但也引发了市场秩序的混乱。

房贷“返点”多见于二手房交易中，因为新房销售的贷款过程主要由开发商和银行直接对接，中介很难从中获取额外的银行“返点”。但在二手房交易中，中介可以通过减少中介费或分享部分银行“返点”吸引购房者。一个银行个贷经理表示，通过银行贷款购房时，银行会给中介提供一定比例的“返点”作为促成贷款的奖励，这个比例通常在1%左右。

“小编点评”：

房贷“返点”的出现，反映了当前银行在竞争压力下的无奈选择。对于银行来说，房贷业务依然是优质资产，特别是在房地产市场低迷的情况下，争取更多的房贷业务显得尤为重要。然而，这种为了业绩的“返点”行为，很容易引发恶性竞争，扰乱市场秩序，最终损害的是消费者的利益。银行通过向中介支付佣金，借助中介的资源来争取房贷市场业务，这看似是一个双赢的局面，但实际上增加了银行的经营成本，最终会转嫁给消费者。此外，这种做法还可能导致中介协助客户提供虚假材料，从而增加银行的房贷风险，甚至可能引发诈骗活动，给投资者带来损失，也损害了银行的声誉。为了维护市场的健康发展，银行应走良性竞争的道路，通过深入了解客户需求，设计有竞争力的房贷产品，提供优质的售后服务来吸引客户，而不是依赖于“返点”等非正规手段。同时，监管机构也应加强市场监管，整顿市场秩序，避免因中介操作增多而带来的监管难度加大和违规操作频发的问题。

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