李嘉诚北京新盘开售，老牌地产再掀波澜

李嘉诚家族的御翠园项目即将在北京开盘销售。这一项目位于朝阳区东四环，距地铁3号线朝阳体育中心站仅百米，周边商业配套成熟。与其他项目相比，御翠园销售进度较为缓慢，但因定位高端，市场关注度颇高。

李嘉诚家族的新盘御翠园即将在北京朝阳区东四环开盘销售。这一项目去年就取得了预售证，总面积约9.3万平方米，包括9栋住宅楼，共计473套房源。御翠园的房源类型多样，有建面135、185平方米的高层住宅，也有建面约345平方米的联排别墅。项目预计今年底毛坯交付，尽管销售进度相对缓慢，但因其高端定位，市场关注度一直很高。

御翠园的拿地时间可以追溯到2001年，项目总投资约30亿元，将分3至4期开发，总建筑面积达40万平方米。早在2005年，第一期项目已经开盘销售，当时的均价约9000元/平方米。而此次即将开售的御翠园是二期项目，距离地铁3号线朝阳体育中心站仅百米，周边商业配套齐全，包括国贸、燕莎、三里屯等。

这次李嘉诚家族在北京推出的新盘御翠园引起了市场的广泛关注。与其他房企急于回款的操作不同，御翠园项目采取了较为稳健的销售策略，显示出其对于项目定位和市场需求的自信。虽然项目定价较高，但其地段优越、配套完善，尤其是距地铁站仅百米的便利性，使得其在高端市场中具有较强的竞争力。然而，市场的反应仍是未知数，特别是在当前房地产市场普遍降价的趋势下。购房者在选择时需要综合考虑项目的地段、配套、价格等因素，同时也要关注开发商的信誉和过往项目的表现。作为购房者，理性分析市场行情，做好充分的准备，才能在这样的高端项目中做出明智的选择。

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