6月全国房价环比降幅缩小，二手房市场有所回暖

2024年6月，全国70个大中城市的商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格继续下降，但降幅有所收窄。尽管整体市场仍在下行，但部分城市如北京和上海的二手房价格首次出现上涨，显示出市场回暖的迹象。

6月，全国70个大中城市的商品住宅销售价格环比降幅有所收窄。一线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月减少0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳的房价分别下降了0.6%、1.2%和0.7%，而上海则逆势上涨了0.4%。二线城市的房价环比下降0.7%，与上月持平。三线城市的房价环比下降0.6%，降幅也较上月减少了0.2个百分点。

在二手住宅市场，一线城市的销售价格环比下降0.4%，降幅较上月减少0.8个百分点。北京和上海的二手房价格首次出现上涨，两市分别上涨0.2%和0.5%，这成为市场的一大亮点。不过，广州和深圳的二手房价格依然在下降，分别下降了1.5%和1.0%。二线和三线城市的二手房价格则继续环比下降，降幅分别为0.9%。

从同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大了0.5个百分点。北京、广州和深圳的房价分别下降了2.4%、9.3%和7.7%，而上海同比上涨了4.4%。二、三线城市的房价同比分别下降4.5%和5.4%，降幅较上月分别扩大了0.8和0.5个百分点。二手住宅市场方面，一线城市同比降幅为9.0%，较上月减少了0.3个百分点，北京、上海、广州和深圳的价格分别下降了7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。

从数据来看，整体市场仍在下行，但部分城市如北京和上海的二手房市场开始出现回暖迹象，显示出市场的韧性。然而，广州和深圳的房价继续下跌，尤其是广州，降幅较大。从这里可以看出，不同城市的房地产市场表现有所差异。一线城市房价虽有下降，但整体降幅较为有限，市场仍有较强的韧性。二、三线城市的房价降幅相对较大，显示出这些地区的市场压力仍然较大。未来，随着政策的进一步调整和落实，市场可能会有更多的变化。对于购房者来说，现在可能是一个观望的好时机，同时也需要关注政策动向和市场变化，做出理性的购房决策。

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