房贷新政登场，老房贷主们的“心酸”与“自救”

来源：房产装修家居资讯时间：2024-07-07 04:32

摘要：

【房贷新政登场，老房贷主们的“心酸”与“自救”】随着新房贷政策的出台，许多老房贷主发现自己“站岗”在高利率上，无法享受到新政带来的福利。这群购房者因政策夹心层而感到困惑与无奈，积极通过提前还贷试图减轻房贷负担。未来，存量房贷利率是否会再次下调成为关注焦点。

正文：

林然和妻子赶到北京市西城区的一家银行网点，准备提前还贷。北京市刚发布了新的房贷政策，首套房和二套房的首付款比例和房贷利率有所下调，但林然发现自己的房贷利率还是高达4.75%，而新政策下，首套房的贷款利率下限已经降至3.5%。他感到自己像是被政策红利“屏蔽”了，只能通过提前还贷来减轻负担。这种情况并不罕见，许多购房者因存量房贷利率依旧较高，纷纷选择提前还款。

北京市的房贷新政出台后，林然等人发现新购房者可以享受到更低的利率和首付款比例，但对于之前已经购房的人来说，存量贷款利率并未受到影响。林然2019年在银行贷款买房，当时的房贷利率是LPR基础上加点55个基点，现在的执行利率是4.75%。尽管他的利率将在明年降为4.5%，但还是比新贷款利率高出一个百分点。为了减轻还款压力，林然决定提前还款，并计划未来继续通过提前还款来逐步降低负担。

小编点评：面对房贷新政，许多老房贷主心情复杂。一方面，他们看到新购房者可以享受到低利率的好处，另一方面，他们感到自己的房贷利率依然高企，无法享受新政带来的优惠。因此，他们只能通过提前还款来减轻还款压力。这种情况反映了政策实施中的一个盲点，即如何兼顾新老购房者的利益。对于银行来说，提前还款虽然减轻了购房者的负担，但银行的利润也因此受到影响。未来，存量房贷利率是否会再次下调成为关注焦点。

北京市的购房者杨姗也面临着类似的困境。她2019年贷款买房，利率也是LPR基础上加点55个基点，目前执行的利率是4.75%。尽管她想提前还款，但家庭经济状况限制了她的行动。她感到当初的购房决策现在似乎变成了一种负担。随着房地产市场的变化，房价下跌，房贷利率却高企，购房者们的心理落差巨大。许多购房者在社交平台上表达了对政策调整的期待，希望未来能够进一步下调存量房贷利率。

总的来说，随着新房贷政策的出台，老房贷主们感到压力巨大，他们通过各种方式希望降低还款压力，但政策的调整并未完全覆盖到他们。未来，存量房贷利率是否会再次下调，成为购房者和银行共同关注的焦点。