上周二手房成交量飙升，北京领跑全国

摘要：

【上周二手房成交量飙升，北京领跑全国】网友关注：青岛楼市6月上涨幅度现“翘尾”。根据最新数据显示，上周北京等重点城市的二手房市场成交量显著增长，北京更是以环比涨幅超过40%领跑全国。市场情绪依旧低迷，但二手房成交量的增加显示出“以价换量”的市场策略取得了明显效果。

正文：

根据诸葛数据研究中心监测的最新数据显示，2024年第26周，重点10个城市的二手住宅成交量达到了20565套，环比上升3.37%，同比大幅上涨66.46%。截至6月30日，6月重点10个城市二手住宅成交量累计达到74970套，较上月上升2.38%，较去年同期上升16.55%。整体来看，6月二手房市场“以价换量”的趋势依然强劲，连续四周成交量同比上升，当前成交量处于中高位水平。同时，二手房市场的成交韧性优于新房，6月二手房成交量同比和环比均实现了正增长，而新房成交量同比仍在下降。

在监测的重点城市中，北京的二手房成交量持续发力，需求依然旺盛，成交量环比实现了连续两周的增长，并在第26周环比上涨超过40%，位居首位。苏州、上海、厦门、东莞等城市的二手房成交量也有所上涨，但涨幅均在5%以内。相比之下，成都、杭州和深圳等城市的二手房成交量在月末出现了小幅回落。

结合北上深三个一线城市的表现来看，北京当前的楼市成交活跃度较高，新房和二手房的成交趋势均好于上海和深圳，这与北京市近期实施的5·17新政密切相关。数据显示，6月上海二手房成交量达到26374套，环比上涨48.94%，创下近36个月以来的新高；北京二手房成交量为14987套，环比上涨约12%，创下近15个月的新高；深圳的二手房成交量环比上涨2.04%。

第26周重点50城的情绪指数为-0.86，较上周下降0.02，市场情绪指数已经连续19周处于低迷区间。目前市场情绪指数仍处于筑底阶段，短期内在经济收入预期和供求关系未改善下，市场情绪难以走出低迷。

小编点评:

这一轮的二手房成交量上涨，特别是北京的强劲表现，给市场注入了不少信心。北京的楼市在政策的推动下，显示出了较强的韧性和活力。这种“以价换量”的策略，无疑是市场在面对供需不平衡和购房者观望情绪浓厚时的一种自我调整。虽说市场情绪指数依然低迷，但从成交数据来看，部分城市的二手房市场已经开始走出低谷。

我们可以看到，政策的及时出台和市场的积极响应，正在逐步修复购房者的信心。尤其是北京，作为政策风向标，其市场反应最为迅速。购房者在政策引导下，开始重新考虑购房计划，拉动了市场需求。虽然短期内市场情绪难以完全恢复，但成交量的上涨无疑是一个积极信号，预示着市场正在朝着健康、稳定的方向发展。

未来，随着更多利好政策的落地，市场供需关系有望逐步改善，购房者的信心也会逐步恢复。对于购房者来说，这段时间或许是一个比较好的入市时机，尤其是在价格相对较为稳定的情况下，可以找到更合适的房源。此外，市场的回暖也为卖房者提供了更多的交易机会，有助于促进市场的健康发展。

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