楼市回暖，多个城市二手房成交创历史新高

摘要：

【楼市回暖，多个城市二手房成交创历史新高】6月多地楼市迎来一波小高峰，多城二手房成交量创下新高。政策利好推动了市场回暖，特别是北京、上海、广州等一线城市表现尤为突出。房企销售情况也有所好转，市场情绪逐渐恢复。

正文：

7月初，A股市场上地产股表现强劲，房地产业板块涨幅超过4%。其中，中洲控股、滨江集团、华发股份、我爱我家、城建发展等多只股票涨停。这波涨势主要受政策支持和市场成交数据的推动。最近，北京出台了一系列购房支持政策，包括降低首付款比例和房贷利率，这些政策大大降低了购房门槛，特别是对年轻人和新市民有很大帮助。

中指研究院的数据显示，北京6月新建商品住宅成交3870套，成交面积47.99万㎡；其中6月27日至30日的四天时间里，成交套数达到1224套，成交面积16.39万㎡。二手房市场表现也十分突出。北京市住建委的数据显示，6月北京市二手房网签量达到14987套，环比上月增长12%，同比上升29.1%。中指研究院的数据也显示，仅在6月27日至30日这四天，北京二手商品住宅成交3232套，成交面积28.91万㎡。这些数据表明，北京房地产市场在政策推动下迎来了小高峰。

不仅北京，上海、广州、深圳等多个一线城市的二手房市场也出现了明显的回暖迹象。据上海市房地产交易中心数据显示，6月上海二手房总成交量达到25319套，创下近三年的单月新高；广州市房地产中介协会的数据则显示，6月广州二手住宅网签宗数达到10456宗，环比增长33.40%；深圳市6月二手住宅备案量也达到4172套，创下自2021年4月以来的新高。除了这些龙头城市，东莞、南京、武汉、成都等地的楼市也出现了不同程度的回暖。

小编点评：从最近的市场表现来看，政策利好的确对楼市回暖起到了积极作用，尤其是在一线城市。北京、上海、广州等地的政策调整显然降低了购房门槛，使得更多的年轻人和新市民能够进入市场。同时，房企的销售数据也在逐渐好转，表明市场信心正在恢复。然而，需要注意的是，当前的回暖很大程度上依赖于政策的推动。如果政策力度减弱或者市场情绪再次受到影响，回暖的势头可能会受到阻碍。因此，未来市场能否持续回暖，还需要观察政策的持续发力和市场本身的调整能力。总之，当前的市场表现令人鼓舞，但也需要保持一份理性和谨慎。

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