朝阳区老楼防水改造：让居民安心度汛

摘要：

【朝阳区老楼防水改造：让居民安心度汛】北京市朝阳区小关街道的8栋老楼在去年汛期时因漏雨问题受到困扰。这些楼顶的防水层破损严重且原产权单位难追溯，导致维修资金难以筹措。经过多次现场勘查和方案论证，最终决定采用新型水泥防水涂层解决问题。目前，防水工程正在顺利推进。

正文：

汛期到了，北京市朝阳区小关街道的居民们又开始担心老楼漏雨的问题。去年汛期时，这里的8栋老楼因楼顶防水层破损严重，漏雨问题相当突出。为了应急，相关部门当时采用了临时涂料进行补漏，但居民们知道这只是权宜之计。今年再度面临汛期，大家都希望能有个彻底的解决方案。

经过专家们的实地勘察，这些老楼的防水层破损率均超过了30%，必须尽快重做防水。然而，筹措维修资金却成了一大难题。这些建筑经过几轮机构改革，原来的产权单位已难以追溯，公共维修资金也无法确认。在居民的强烈呼吁下，属地积极申报了项目，最终在北京市朝阳区房管局的支持下，重做防水的工程被纳入了2024年朝阳区的民生实事项目。

为了确保工程质量，相关部门和施工单位进行了多次现场勘查。传统的防水卷材方案虽然成本可控，但存在安全隐患；自粘防水卷材又成本过高。经过反复论证，最终选择了一种特殊的水泥防水涂层。这种新工艺不仅成本与传统工艺持平，还能快速干燥，不需要用明火，从根本上消除了消防安全隐患。目前，工程已在6月中旬开始施工，已有3栋楼顺利完成防水重做，剩余的楼也在稳步推进中。

小编点评：这次小关街道的防水工程不仅是对老旧社区问题的解决，更是对新技术应用的积极探索。老楼漏雨问题在很多老旧社区中普遍存在，这次工程选择新型水泥防水涂层，不仅解决了漏雨的困扰，还保障了居民的安全。可以看到，朝阳区的这次举措不仅在技术层面有所创新，还通过引入新工艺提高了工程效率，缩短了工期。同时，工程的顺利推进也离不开居民的配合和相关部门的积极组织协调。这种从居民需求出发，为民办实事的做法，值得其他地区借鉴和推广。希望未来能有更多的老旧社区能够通过类似的方式，解决困扰多年的问题，让居民生活得更加安心、舒适。

相关知识

朝阳与东城跨区老楼管理困境，居民期待共管共治
去年完成老楼加装电梯636部
古城南路社区完成老楼改造
老楼供暖问题，居民冻得发抖？
部分老楼有望全"焕新" 社会资本参与老旧小区改造可获奖励
垂杨柳老楼“空间换服务”改造启动
辽宁大连：“80后”老楼换“新颜”
18层老楼电梯将停居民心急万分 多方协调暂不停梯 遗留问题将一一解决
老旧小区改造启动质量"回头看" 居民诉求集中小区将尽快改造
铁岭调兵山市今年计划改造47栋楼 涉及居民1160户