北京新政：房贷首付比例下调，多子女家庭有福了！

来源：房产装修家居资讯时间：2024-06-27 14:59

摘要：

【北京新政：房贷首付比例下调，多子女家庭有福了！】北京发布新政策，降低首付比例，调整房贷利率，支持多子女家庭购房，鼓励绿色建筑和“以旧换新”活动。新政策将于2024年6月27日起实施。

正文：

近日，北京市发布了一系列优化房地产市场的新政策，旨在更好地满足居民的住房需求。主要措施包括调整商业性个人住房贷款的最低首付款比例和利率下限，支持多子女家庭改善住房条件，提高购买绿色节能建筑的公积金贷款额度，并推出“以旧换新”活动。

新的《通知》明确规定，北京市将调整首套和二套住房的贷款政策。购买首套房的最低首付款比例将调整为不低于20%，贷款利率下限为相应期限贷款市场报价利率减45个基点。购买二套住房的政策则根据房屋位置有所不同：五环以内的最低首付款比例为35%，利率下限为LPR减5个基点；五环以外的首付款比例为30%，利率下限为LPR减25个基点。

多子女家庭也受到特别照顾。对于本市户籍的二孩及以上家庭，购买第二套住房时，将被视为购买首套住房，享受相应优惠政策。此外，对于购买绿色建筑和超低能耗建筑的家庭，公积金贷款额度将有大幅上浮，最高额度可达160万元。同时，北京市还将组织“以旧换新”活动，鼓励居民出售旧房购买新房，房地产经纪机构将优先推动旧房交易。

小编点评

此次北京发布的房地产新政，显然是为了应对当前市场的实际需求，缓解居民的购房压力。降低首付款比例和贷款利率的调整，能有效减轻首套房和二套房购买者的经济负担，尤其是对于那些刚需购房者和改善性需求的家庭。此外，多子女家庭的优惠政策无疑是一大亮点，这不仅能缓解这些家庭的住房压力，也是在支持国家的生育政策。

绿色建筑和超低能耗建筑的贷款额度提升，更是契合了当前节能环保的大趋势，推动了房地产市场的可持续发展。对于那些环保意识较强的购房者而言，这无疑是一项重大利好。

最后，“以旧换新”活动的推出，也为那些需要改善住房条件的家庭提供了便利，既解决了旧房处理的问题，又能顺利购置新房。这些措施相辅相成，形成了一整套支持居民住房需求的政策体系。希望这些政策在实施过程中，能真正落到实处，为广大居民带来实实在在的好处。