重磅！北京首套房首付降至20%，贷款利率仅3.5%！

摘要：

【重磅！北京首套房首付降至20%，贷款利率仅3.5%！】北京最新房地产调控政策落地，首套房首付比例下调至20%，贷款利率最低降至3.5%。此次政策不仅是北京历史上最低水平，还支持多子女家庭改善住房需求，并推出“以旧换新”活动，降低购房门槛，减轻购房负担。

正文：

如果你不想错过【京房字】的推送，请将我们设为“星标”，或点文末右下角的“在看”，这样你可以第一时间看到我们的最新推送。大家比较关心的北京房地产新政策终于落地了！根据北京市住建委、央行北京分行、金融监管总局北京分局和北京公积金中心等部门联合发布的通知，调整了北京的房贷政策。

这次政策最大的亮点在于，首套房的最低首付比例从原来的30%下调至20%，二套房的首付比例根据五环内外不同调整为35%和30%。此外，首套房商贷利率下限调整为LPR减45个基点，最低为3.5%。二套房商贷利率则分别调整为五环内3.9%、五环外3.7%。这意味着购房者能够用更低的成本来获得贷款，减轻了购房压力。对于多子女家庭的住房需求，新政策也给予了特别支持，二孩及以上的京籍家庭购买二套房时，贷款将按照首套房贷待遇处理。这次政策从明天起正式执行。

小编点评：这次政策调整可以说是一次大刀阔斧的改革，特别是对普通购房者来说，绝对是一个好消息。首付比例的降低和贷款利率的下调，直接减少了购房者的经济压力。例如，以100万元贷款为例，之前最低利率为3.95%，月供为4745.37元，总利息约为70.83万元。现在利率降至3.5%，月供为4490.45元，总利息为61.66万元。每月少还255元，总利息减少了9万元，对于很多家庭来说，这个数目并不小。同时，对于多子女家庭的特殊支持，体现了政策的人性化，也有助于解决这些家庭的住房需求。此外，“以旧换新”的政策，不仅让换房者更加方便，也激活了二手房市场，带动了整体房地产市场的活跃度。总的来说，这次政策调整不仅回应了市场的期待，也体现了政府对市民住房需求的高度重视和关切。

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