北京购房新政出炉！首套房首付降至20%

来源：房产装修家居资讯时间：2024-06-27 12:00

摘要：

【北京购房新政出炉！首套房首付降至20%】北京市发布了一系列购房新政策，首套房首付比例降至20%，多子女家庭购买第二套住房视为首套，绿色建筑购房贷款额度上浮等措施，为改善居民住房条件提供了更多支持。

正文：

北京市最新发布了一系列购房政策，给购房者带来了不少利好消息。首套房首付比例最低降至20%，这对广大首次购房者来说无疑是个大好消息。同时，北京市住房和城乡建设委员会与中国人民银行北京市分行等多部门联合发文，明确调整了商业性个人住房贷款的最低首付款比例和利率下限，并且对住房公积金个人住房贷款也进行了调整。

这次的购房新政还特别照顾到了多子女家庭。对于北京市户籍的二孩及以上多子女家庭，购买第二套住房将被视为购买首套住房，这样就能享受更多的贷款优惠。与此同时，北京市还鼓励使用住房公积金贷款购买二星级及以上的绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑，并且贷款额度最高可上浮40万元。

此外，北京市还推出了“以旧换新”的政策。市房地产业协会和房地产中介行业协会将搭建对接平台，鼓励更多开发企业和经纪机构参与，为居民提供更加优质的服务。对居民家庭出售旧房购买新房的，房地产经纪机构会优先推动旧房交易，旧房成功出售后，相关订金可以转为购买新房的首付款；如果在一定时期内未能成功出售，开发企业将无条件退还订金。这些新政将从2024年6月27日起施行。

小编点评：

北京这次推出的购房新政，显然是为了进一步降低购房门槛，特别是对首次购房者和多子女家庭提供了极大的便利。首套房首付比例降至20%，无疑是给年轻人和首次购房者带来了福音，降低了他们的购房压力。同时，将多子女家庭购买第二套住房认定为首套住房，这体现了对多子女家庭购房需求的特别关照。在当前二胎及三胎政策的背景下，这一措施无疑能更好地满足多子女家庭的住房需求。

此外，推动绿色建筑的购房贷款额度上浮40万元，不仅有助于推广绿色环保建筑，还能让购房者享受到更多的优惠。对于“以旧换新”的政策，北京市通过房地产中介机构的协助，极大简化了换房流程，这对改善型需求的家庭来说是个利好消息。

总的来说，这次北京的购房新政是多方面的扶持措施，旨在帮助更多居民实现安居梦。希望这些政策能够真正落地，惠及更多有购房需求的家庭。