北京新政：首付降至两成，公积金可贷160万！

来源：房产装修家居资讯时间：2024-06-27 12:00

摘要：

【北京新政：首付降至两成，公积金可贷160万！】北京近期对房地产政策进行重大调整，首套房首付比例降至20%，二套房在五环内首付最低降至35%。同时，多子女家庭购房将享受首套房待遇。公积金贷款最高额度提升至160万，绿色建筑贷款政策也有所优化。新政策将显著减轻购房者的负担。

正文：

北京最近调整了房地产政策，首付比例大幅下降。首套房的首付比例从30%降至20%，而五环以内的二套房首付降至35%。而且，购买五环以外的二套房最低首付比例也降为30%。这波调整使得购房者的选择更多，负担也减轻了不少。

在公积金贷款方面，政策也有所放宽。首套房的公积金贷款最低首付降至20%，二套房也有相应调整。如果购房者买的是绿色建筑，贷款额度还可以再上浮，最高可达160万。对多子女家庭来说，二套房将按照首套房处理，这对于需要改善住房条件的家庭来说，是个非常利好的消息。

北京还提倡“以旧换新”，鼓励居民出售旧房买新房。房地产经纪机构也会优先推动旧房的交易，帮助居民更容易完成置换。如果在一定时间内旧房无法成功出售，开发商还将无条件退还订金。政策的调整不仅仅是降低了购房门槛，更是在鼓励绿色节能建筑的推广和改善家庭的居住环境。

小编点评:

这次北京的房地产政策调整，无疑是为了减轻购房者的负担，尤其是首次购房者和多子女家庭。首付比例的降低，让更多的人可以早日实现自己的住房梦。对于那些有环保意识的购房者来说，绿色建筑贷款额度的提升，更是一个诱人的福利。很多人可能会担心这些政策会导致房价再次上涨，但从长期来看，提高购房者的购买力，促进市场交易，才是稳定房价和市场的最佳方法。

在“以旧换新”的政策下，旧房市场也会被激活，开发商和经纪机构也会更加积极地推动房产交易。可以预见的是，这些措施会对目前相对冷淡的市场带来一定的回暖效果。对于那些一直在观望的购房者来说，现在无疑是一个入市的好时机。

虽然政策的调整给购房者带来了更多的优惠，但也需要谨慎对待。购房是一项重要的决策，除了考虑首付和贷款利率，还要综合考虑房产的地段、环境以及未来的升值潜力等因素。希望大家在新政策的引导下，能够理性购房，找到最合适自己的居所。