北京楼市新政落地！算算你能省多少钱？

摘要：

【北京楼市新政落地！算算你能省多少钱？】北京楼市新政正式落地，首付比例与房贷利率都有大幅调整，尤其是对多子女家庭的支持政策引起关注。此次调整与上海基本一致，预计将显著降低购房成本，促进楼市回暖。

正文：

北京楼市新政终于落地。北京市住建委、央行北京分行、国家金融监督管理总局北京分局、北京住房公积金管理中心联合发布通知，出台了多项政策。主要涉及首付比例、公积金及商业性个人住房贷款利率的调整，还有对多子女家庭的首套房认定标准的优化等。这标志着在“517”楼市新政后，一线城市的新一轮调整已经全面落地。

具体来看，北京首套房贷的最低首付比例从30%降至20%，二套房在五环内和五环外分别降至35%和30%。房贷利率方面，首套房的商业性个人住房贷款利率下限从LPR+10BP调整为LPR-45BP，相当于调整后的利率下限为3.5%。二套房根据五环内外的分类，五环内贷款利率下限调整为LPR-5BP，而五环外则调整为LPR-25BP，分别为3.9%和3.7%。如此一来，北京的房贷政策调整后，首付比例和房贷利率下限等方面与上海保持一致，不再是全国最高位。

小编点评: 这次北京楼市新政的落地，无疑会对购房者带来不少利好。尤其是首套房贷款利率下降至3.5%，对于购房者来说，每月的还款压力将大大减轻。按照300万元贷款、30年期等额本息计算，购房者的总利息将省下约33.76万元，每月还款负担也减少了约938元。而对于贷款500万元、25年的二套房购房者来说，二套利率从4.55%降至3.9%，总利息将减少约54.5万元，每月还款减少1800多元。

值得注意的是，此次政策还对多子女家庭的购房给予了更多支持，这对于有多子女需求的家庭是个福音。此外，政策的全面调整也预示着北京楼市将迎来一波回暖，尤其是二手房市场的活跃度值得期待。新房和二手房市场的联动，将进一步带动整体市场的复苏。总体来看，北京限购政策仍有优化空间，预计下半年随着政策效果的显现，全国房地产市场也将逐渐筑底企稳。

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