中行报告：提升个税抵扣让购房更轻松

来源：房产装修家居资讯时间：2024-06-26 22:00

摘要：

【中行报告：提升个税抵扣让购房更轻松】网友关注：专家：房地产供需之间结构性失衡。北京市最新发布的房地产优化政策引发广泛关注，中国银行研究院在最新报告中指出，房地产市场需要进一步的政策支持，建议提升个税按揭贷款利息抵扣额度，并创新支持房企风险化解的政策，加强多种金融工具应用，以期改善市场预期，推动房地产市场稳健发展。

网友关注：专家：房地产供需之间结构性失衡

正文：

北京市近日发布了一系列优化房地产市场的政策措施，调整了公积金个人住房贷款的最低首付比例。这是继“517”房地产新政后，北京作为四个一线城市之一，进一步落实楼市优化政策的一部分。

中国银行研究院也发布了一份报告，认为上半年出台的房地产救市政策效果还需要观察，未来需要更多创新政策来支持市场发展，推动风险化解和需求回暖。今年以来，房市政策密集出台，包括放宽限购、降低首付比例和房贷利率等措施。从供给端来看，推进城市房产融资协调机制，加快项目“白名单”落实等也都在进行中。

报告指出，尽管在多重政策刺激下，部分核心城市的市场活跃度略有好转，但总体市场预期仍较为疲弱，市场整体仍在惯性下行。报告还给出了一些具体建议，如创新政策思路，用破产重整制度化解房企风险；拓展资金来源，推进存量房收储；加大需求端支持政策力度，增加购房补贴和契税减免等。

小编点评:

当前的房地产市场经历了深度调整，各种政策的效果也逐渐显现。北京市的新政策无疑为市场注入了一剂强心剂，但从长远来看，市场的稳健发展还需要更多的创新和改革。中国银行研究院的报告中提到的破产重整制度和REITs金融工具的应用，是解决房企风险的有效手段。从需求端来看，提高个税按揭贷款利息抵扣额度，放宽二手房买卖的限制性政策等，也将对市场需求有明显提振作用。毕竟，市场预期的改善和购房者信心的恢复，是推动房地产市场稳健发展的关键。

在实际操作中，各地政府需要因地制宜，根据自身市场情况来调整政策。比如，在房租回报率相对较高的城市，可以考虑加大保障性住房再贷款的规模，引导社会资本进入，形成“存量房产消化-保障性租赁住房REITs发行”的良性循环。这不仅能够盘活存量资产，还能满足居民的住房需求，推动市场预期好转。

总的来说，房地产市场的稳健发展需要政府、金融机构和市场参与者的共同努力。通过创新政策和多种金融工具的应用，可以有效化解房企风险，提升市场信心，推动房地产市场健康发展。