离婚后福利房归属问题，法院这样判

摘要：

【离婚后福利房归属问题，法院这样判】婚前申请的限价商品房，婚后购买并全额付款，离婚时如何分割？北京市房山区人民法院在一起离婚案件中，认定限价商品房具有高度人身依附性，最终判决房产归申请人所有，并要求其支付配偶部分补偿款。

正文：

婚前申请的限价商品房，婚后购房，离婚时房子归谁？北京市房山区人民法院最近审理了一起相关案件，最终认定限价商品房具有高度人身依附性，判决房产归申请人所有，但同时要求其给配偶部分补偿款。

景先生在2008年以个人名义申请了限价商品房，并进行了备案。2010年12月，他与刘女士结婚。不久后，景先生签订了房屋买卖合同，并全额支付了47万元房款，房产登记在景先生名下。2015年，两人离婚后，刘女士要求分割该房产一半份额，折合为200万元。她认为，尽管房产由景先生出资购买，但出资行为发生在婚姻存续期间，因此该房屋应为夫妻共同财产。法院审理后认为，限价商品房属于福利性质的保障性住房，房产的取得主要取决于申请人的资格；房屋购买价格并不直接反映房屋价值，因此案涉房屋应为景先生个人财产。最终，法院酌定景先生向刘女士支付房屋补偿款60万元。

法官指出，夫妻共同财产是指在婚姻存续期间所得，除法律另有规定或夫妻双方另有约定之外，归属夫妻共同所有的财产。离婚案件中对财产的分割，仅指夫妻共同财产，个人财产及其他财产均不在分割之列。本案中，限价商品房是福利性质的保障性住房，取得与景先生的个人资产、学历、职业等密不可分，具有高度人身依附性，因此认定为景先生个人财产。虽然房款大部分由景先生以婚前个人财产支付，但少部分由夫妻共同财产支付，法院综合考虑后，判决景先生向刘女士支付相应房屋补偿款。

小编点评：关于离婚后的房产分割问题，特别是涉及到限价商品房这样的保障性住房，法律有着明确的规定。正如本文中的案例显示，限价商品房因其特有的福利性质和高度人身依附性，通常会被认定为申请人的个人财产。对于另一方提出的分割请求，法院会基于具体案情进行综合考量，包括购房资格的取得时间、购房时间及出资比例等因素。对于普通家庭来说，这样的判决体现了法律对于保障性住房特殊性质的尊重和保护，也为大家提供了一个参考。不过，具体到每个案件，法官都会结合实际情况做出最公平公正的判决。因此，如果大家在婚姻存续期间涉及到类似的问题，最好能够提前了解相关法律规定，依法保障自己的权益。同时，也要注意家庭财产的合理安排和分配，避免因财产问题导致婚姻破裂甚至闹上法庭。

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