房地产新政初见成效，市场调整中暗藏机遇

摘要：

【房地产新政初见成效，市场调整中暗藏机遇】最新数据显示，全国房地产市场正在政策调整中发生变化。国家统计局发布的数据显示，多项支持措施显现出效果，二手房市场成交量有所提升，但整体市场仍在调整。专家认为，新开工投资降幅有所收窄，房企投资信心需要时间恢复。

正文：

最新数据显示，全国房地产市场正在政策调整中发生变化。国家统计局发布的数据显示，70个大中城市的商品住宅销售价格有所下降。国家统计局新闻发言人刘爱华表示，党中央和国务院高度重视房地产发展，中央政治局和国务院常务会议提出了一系列新政策，旨在构建新的房地产发展模式，推动高质量发展。

5月17日，中国人民银行和国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产市场的措施，包括取消房贷利率下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率，以及保障性住房再贷款等。这些政策开始显现成效，市场出现一些积极变化。数据显示，1月至5月期间，新建商品房销售额和房屋新开工面积降幅有所收窄，但房地产市场仍在调整中，政策效应需要时间释放。

小编点评：可以看到，尽管房地产市场正在缓慢调整，但多个政策的出台已经开始发挥作用，尤其是在二手房市场成交量方面，出现了明显的提升。58安居客研究院院长张波指出，尽管二线和三线城市的房价仍在下行，但已经接近底部。诸葛数据研究中心的首席分析师王小嫱也表示，政策的支持使新开工投资降幅有所收窄，但房企的投资信心恢复还需要时间。关荣雪则认为，6月份进入房企的年中促销季，以价换量的趋势可能会持续，短期内价格仍然缺乏稳定上涨的动力。从一线城市的数据来看，5月份新建商品住宅销售价格环比下降，北京、广州和深圳的降幅尤为明显，而上海则有所上涨。二线和三线城市的新建商品住宅销售价格降幅也有所扩大，二手住宅方面，环比下降也较为明显。整体来看，房地产市场的调整还在继续，政策的效果仍需时间显现。

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