自然资源部发力：老旧小区改造全方位政策支持

摘要：

【自然资源部发力：老旧小区改造全方位政策支持】网友关注：老旧小区改造要做好哪些加减法。自然资源部发布通知，强调加强规划土地政策支持老旧小区改造。各地要深化资源资产调查评估，并优化容积率和设计标准，优先盘活闲置国有资产用于公共服务。地方可简化程序，确保改造顺利推进。

正文：

6月13日，自然资源部办公厅发布了一份关于加强规划土地政策支持老旧小区改造的通知。这份通知强调，各地自然资源部门要在自己的职责范围内，大力支持老旧小区的改造工作，并配合各方面做好这一民生工程。通知指出，各地要加深对资源资产的调查和评估，为科学规划打好基础。纳入改造范围的老旧小区，必须保证土地和房屋的权利清晰、合法且无争议，原则上已完成不动产登记。要在社区层面开展规划评估，全面了解改造需求和相关利益方的意见。

在改造过程中，按照《社区生活圈规划技术指南》的要求，明确需要补充的公共服务设施和基础设施，并将其作为编制改造方案的重要依据。与此同时，要加强规划统筹，促进区域和动态平衡，以市县国土空间总体规划为统领，合理编制城市更新的详细规划。地方可设定跨单元统筹的规则，确保局部利益与整体利益和长远利益之间的平衡，建筑量所得收益优先用于改造资金的平衡。

小编点评：自然资源部这一通知的发布，体现了国家对老旧小区改造的高度重视。通过增强规划土地政策支持，既能保证改造工作的合法性和有序性，又能最大化利用现有资源，提升居民生活品质。各地自然资源部门在实际操作中，要注重细化资源资产的调查和评估，了解民众需求，合理进行改造规划。特别是对老旧小区及周边零星用地的利用，要优先考虑公共服务设施和基础设施的增加，提升公共空间的利用效率。此外，优化审批流程，简化程序，也是确保改造工作顺利推进的重要保障。通过这些措施，老旧小区改造不仅能够改善城市面貌，还能增强社区活力和居民幸福感。希望各地在落实过程中，能够结合地方实际情况，创新举措，确保改造工作取得实效。

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