2024年1-4月精装修市场：智能家居系统、智能开关配置率实现双增长

奥维云网（AVC）地产大数据显示，2024年1-4月精装修市场新开盘楼盘项目个数276个，同比-17.9%；精装套数16.38万套，同比-23.7%。精装项目渗透率32.4%。其中智能家居（智能门锁、智能开关、智能家居系统）精装修市场规模22万套，同比-18.1%。

配置率分析

智能家居系统、智能开关配置率双增长

2024年1-4月精装修市场智能家居系统配套项目个数86个，同比+16.2%；配套规模为4.43万套，同比-8.3%；配置率为27.1%，同比+4.6%。智能开关配套项目个数63个，同比+5%；配套规模为3.60万套，同比-10.3%，配置率为22%，同比+3.3%。可以看出虽然整体精装修大盘在下降，但是智能家居系统和智能开关的项目数量和配置率均在增长。智能门锁配套项目个数233个，同比+1.5%；配套规模为13.96万套，同比-22.4%；配置率为85.3%，同比+1.5%。

市场分析

新一线市场为主力，成都稳定第一

从城市等级分析， 2024年1-4月精装修市场智能家居系统配套中，新一线城市需求最高，规模达到2.5万套，市场份额为56.3%；在增速方面，三线城市增长最快，同比增长887.2%。智能开关在新一线城市需求最高，规模达到1.72万套，市场份额为47.8%；在增速方面，三线城市增长最快，同比增长1028.5%。智能门锁在新一线城市需求最高，规模达到5.52万套，市场份额为39.6%；在增速方面，四线城市增长最快，同比增长98.0%。

从单个城市来看，成都在配套智能家居的城市中排名十分稳定，长期保持第一。2024年1-4月成都开发的精装项目有40个，其中配套智能家居系统的精装项目个数有29个，配套项目量同比+7.4%，项目配套智能家居系统的套数1.42万套，同比-9.8%，配套率为76.9%；配套智能开关的套数0.76万套，同比-40.9%，配套率为41.1%；项目配套智能门锁的套数1.79万套，同比-2.4%，配套率为97.2%。

楼盘定位分析

装修标准以中标楼盘为主，售价2-4万/㎡精装房需求占比最大

从装标结构来看：2024年1-4月精装修市场智能家居系统配套项目中，中标装标楼盘为主力，份额达74.1，其中高标楼盘TOP1品牌为华为，中标楼盘TOP1品牌为摩根，低标楼盘TOP1品牌为云米。智能开关市场以中标装标为主，份额为72.0%，其中高标楼盘TOP1品牌为华为，低标、中标楼盘TOP1品牌为云米。智能门锁市场以中标装标为主，份额为71.5%，其中高标、中标楼盘TOP1品牌为飞利浦，低标楼盘TOP1品牌为亚太天能，

从楼盘售价来看：2024年1-4月精装修市场智能家居系统配套项目中，2.1-3万/㎡的配套量达到1.18万套，份额达到26.6%，占比最大；从规模同比来看，8.1-10万/㎡楼盘售价增长最快，同比增长515.2%。智能开关配套项目中，2.1-3万/㎡的配套量达到0.8万套，份额达到22.2%，占比最大；从规模同比来看，1万以下/㎡楼盘售价增长最快，同比增长139.2%。智能门锁配套项目中，3.1-4万/㎡的配套量达到2.68万套，份额达到19.2%，占比最大；从规模同比来看，8.1-10万/㎡楼盘售价增长最快，同比增长44.1%。

文章来源：奥维云网

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