新型房贷还款模式“先息后本”：真的划算吗？

来源：房产装修家居资讯时间：2024-06-11 14:59

摘要：

【新型房贷还款模式“先息后本”：真的划算吗？】银行推出的“先息后本”房贷还款方式，通过降低前期月供缓解还款压力，但长远来看总利息可能增多。该方式虽然可以短期内减轻负担，但隐含贷款违约和金融风险，不宜盲目选择。建议购房者应根据个人经济状况和预期收入增长审慎申请，银行也需加强风险管理。

正文：

近期，多家银行推出的新型房贷还款方式“先息后本”，搞得大家议论纷纷。有人觉得这样可以先减轻点负担，但也有人担心，这不过是“拖欠”了本金，将来还款压力更大。

具体来说，就是头几年你只需要还利息，本金可以不急着还，或者还个寓意性的一块钱。比如说河南的小璐就通过建行App调整了还款计划，每个月少还2000多元，搞定了燃眉之急。但这种方式总得有个度，别高兴过头了，时间一长，不仅本金还得还，连带的利息也是个不小的数目。

对此，专家提醒广大房贷族，选择“先息后本”要慎重。要结合自己将来的收入情况，不要一时图省事，将来反而自己给自己挖坑。银行方面，更得加强审核，看看这位房贷族是不是真的有能力未来还清贷款，别最后弄得大家都不好看。对于那些收入有波动，暂时手头紧张的朋友来说，“先息后本”可以考虑，但记得，这只是暂时的缓解方案，不是长久之计。

小编点评：

眼下这“先息后本”的房贷还款方式可谓是甜蜜的负担。一方面，对于那些暂时手头不宽裕的朋友来说，它确实可以减轻些还款压力；但另一方面，这种方式更像是在透支未来，延后了本金的偿还时间，未来的还款压力可就不是开玩笑的。大家在选择这种还款方式时，真的要想清楚，别被短期的轻松蒙蔽了双眼。而且，这种还款模式并不是每个地方都能用，比如北京就还没通行这条路。

说到底，银行的这种创新还款方式是个两面刃，能解燃眉之急，却可能埋下未来的隐患，客户和银行双方都得谨慎行事。客户需要根据自己未来的收入展望和还款能力来做选择，切勿因小失大；银行也应强化风险管理，确保贷款能够按期收回，避免因为短期的利益而造成长期的损失。