恒基地产大手笔！31亿港元入账，香港土地重组触目惊心

来源：房产装修家居资讯时间：2024-06-09 10:00

摘要：

【恒基地产大手笔！31亿港元入账，香港土地重组触目惊心】恒基地产近日成为热门话题，因香港政府收回其洪水桥/厦村新发展区土地，预计为其带来31亿港元利润。收地事件只是冰山一角，实际上，恒基拥有庞大的土地储备，且在政府开发北部都会区的大背景下有继续发展的意向。尽管面临市场挑战，恒基通过调整销售策略仍保持稳健表现，且近期香港“撤辣”政策为其物业销售带来利好。

正文：

熱議中的恒基地产最近因为香港政府回收洪水桥/厦村新发展区的土地而引发关注，这笔土地交易预期将给公司带来高达31亿港元的收入。不止这一块，恒基地产在新界的土地储备高达数千万平方呎，其中大部分土地待开发。在香港特区政府推动北部都会区的开发计划下，恒基显示出了积极的发展意向。

财务上，尽管2023年恒基地产遇到了不少挑战，但通过调整销售方式，保持了公司的稳健。物业开发收入虽有所增加，但由于市场价格波动，税前利润有所下滑。负债方面，恒基地产保持着较低的借贷比率，同时也面临着债务到期的压力。总体而言，恒基地产在2023年的经营状况虽有起伏，但整体表现依然强于行业平均水平。

今年，香港实施了“撤辣”政策，对房产市场产生了一定的积极效应，恒基地产的销售业绩因此获益。首批新楼盘推出即告售罄，销售情况乐观。随着市场环境的变化，恒基地产如何调整业务战略、优化资产组合，以及如何把握新的投资机会，将是业界关注的焦点。

小编点评：

恒基地产这次的土地收回事件，无疑为公司账面添上了一笔可观的数字。但除了数字游戏，更值得关注的是恒基地产在市场变革中的应对策略。面对房地产市场的波动，恒基地产并未选择收缩战线，反而是通过调整销售策略，以及积极响应政府开发政策，展现了公司的韧性与前瞻性。尤其是在香港政府取消限购措施后，市场需求的提振让恒基的销售额迎来了春天。然而，面对即将到期的集团债务以及激烈的行业竞争，恒基地产如何平衡财务压力，保持稳定增长，仍是其必须面对的挑战。此外，结合公司巨大的土地库存，未来其在土地运营和资产管理方面的智慧，将直接关系到公司能否继续在行业中保持领先地位。市场正在变，恒基地产也需要不断变革自我，以应对不断变化的市场潮流。

关键诸如：恒基地产、土地收回、香港房产、市场策略、行业领先