当下西宁楼市,这个区域戏份最多!买房到底怎么选?进来看戏~

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-28 23:36

说起河湟新区，大家印象中都是“新区”、“海东”、“别墅区”、“曹家堡机场”等关键词，但对于购房者而言，内心一直有个疑问，无论是自住还是投资，河湟值得买吗？

不如先来看看最新的城市规划

2019年印发的《西宁市落实兰州—西宁城市群发展规划工作方案》中，明确提出：做优西宁主城区，坚持向东、向西拓展空间并进，高定位规划高标准建设多巴新城、河湟新区，实现老城与新城协调联动发展等。

除兰西城市群的建设、大西宁都市圈的规划之外，河湟新区还是政府规划的青海海拔最低、最适宜居住的新区。同时也是西宁和海东的桥梁纽带、全省唯一拥有机场、铁路、高速公路立体交通网络的新区。

河湟新区将在今年迎来集中发展爆发，但是任何区域的发展都不是一蹴而就的。

之前，很多人都不看好河湟新区，无外乎以下几个原因：

1. 远距西宁十二公里的距离，中间夹杂着的空白地带使整个河湟处于隔离状态。

2. 配套是最大的硬伤商业、医疗、教育等各项配套严重匮乏。内部交通暂时还不完善，目前来往还是自行驱车为主。

但随着近年的发展，多项规划的相继落实，多个品牌房企的争相入驻，河湟正在逐步撕下“太远、太偏、交通不便”的标签。

多项重要规划配套稳步落地推进：

城际空间站的规划打造

平安心湿地公园、柳湾湿地公园等绿化

荆楚（国际）双语学校等基础设施

中关村东路、唐蕃大道、河湟寨大街等50多条道路修建

……

这些规划的逐步落实，无一不在说明河湟新区正在蜕变，且未来可期。

从最初的荒地，到如今有房子可住、有产业入驻、有学校建设、有公园坐落，河湟新区已经具备了不错的未来生活氛围及居住条件。

我们来看一下目前河湟新区主要的在售楼盘情况：

01绿地世界中心

绿地世界中心，位于河湟新区中关村西路与上店路交汇处，紧邻湟水河畔，占据新区中心区域景观资源带。项目占地150万㎡，打造健康豪宅2.0版，荷兰风情欧式公园，千亩大盘营造文化小镇。项目规划为建面约134㎡起低密洋房，约136㎡起品质叠拼。

其中，大家熟知的绿地湖语树是它的一期。

02绿城海东项目

绿城海东项目，位于河湟新区中关村东路与柳湾路交汇处。总用地面积约7.2万平方米，投资5亿，规划为新中式低层和多层住宅楼。融合河湟文化，打造河湟新区乃至海东的第一个中式低密度高端墅区。

最新动态：6月6日绿城城市展厅开放暨案名发布活动，展厅地址：海湖新区文汇路与新华联福街入口处

03大发恒欣熙悦

大发恒欣熙悦，是大发地产进入青海的首个高端合院别墅项目。位于河湟新区龙湾路，北靠祁连山川，南临湟水之畔。项目总占地面积约15万平方米，总投资12亿元，规划为新中式合院、独栋别墅、商墅、叠墅以及部分洋房，容积率低至1.13，属于大发“悦”系高端项目。

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河湟的房子能买吗？

1.投资客要考虑长期投资和短期投资。长期投资才可以获得更稳定的收益。但即便是长期的投资，也要考虑区域的属性：长远来看是否具有升值空间，收益率怎么样。就河湟新区来说，作为政府大力发展的新区，具有相当大的发展空间。

3. 自住者，必须要慎重考虑选择靠谱的开发商，更要结合自身的经济情况，持有车辆、来往消耗油费等情况。

3.无论投资还是自住，选择稀缺房源总归是好的。如学区房、花园洋房等。以目前河湟的情况来看，性价比是第一位的考虑要素，低密高端是第二位的重要因素。

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