北京老旧小区改造利好！公积金贷款额度增、期限延

来源：房产装修家居资讯时间：2024-04-17 20:32

摘要：

【北京老旧小区改造利好！公积金贷款额度增、期限延】北京住房公积金管理中心发布新政，针对老旧小区改造后的住房提供贷款期限优化。政策实施后，贷款期限最多可延长至剩余土地使用年限减三年，相当于新增10年或20年的贷款时间。该举措旨在减轻购房者负担，提升市场活跃度，并促进老旧小区改造，有效提高房屋流通性。

正文：

北京最近的一项新政策带来了不少好消息，尤其是对那些瞄准老旧小区升级版房子的购房者来说，简直是一份大礼！现在，你买的这种房子，公积金贷款的时间可以延长啦，最多能增加20年呢。这意味着，原本可能因为房龄问题贷不到款的情况，现在变成了“贷得了”，而且还能贷更久、贷更多。

具体来说，比如你看中了一个完工不久的老旧小区翻新房，大概建于1977年，那么根据这个新政，你可以享受到的贷款期限就是70年减去已经过去的年份，再减去3年。所以，如果是现在申请，那就是70--3=20年的贷款期限。这对于很多预算有限，但又想在城市中心拥有一套舒适居所的人来说，无疑增加了更多可能性。

同时，这个政策还能减压你的月供，想想看，如果贷款年限一拉长，每个月还的钱自然就少了，不仅解决了购房难题，也让生活负担减轻了不少。而且，评估和办理流程都不复杂，没有额外的证明材料要求，和银行合作也很给力，让整个购房过程变得更加顺畅。

小编点评：

北京的住房公积金管理中心近日的这个新政策，真是给了市场一剂强心针。通过对老旧小区住房公积金贷款期限的优化，不但为购房者带来了实实在在的便利，更是一举多得，既刺激了房地产市场活力，也助力了城市的更新改造。从长远来看，这个政策不仅有利于改善市场供应结构，还能在一定程度上解决这些区域的房屋流通问题，为老旧小区带去新生。

最重要的是，这个政策很大程度上让人看到了政府对于改善人居环境、提高居住品质的决心。通过对老旧小区的改造和对贷款政策的优化，能让这些拥有优越地理位置但设施落后的区域焕发新生，这对于城市发展来说至关重要。

而对于消费者来说，这不只是贷款期限延长那么简单。更高的贷款额度、更长的还款时间，无疑给了他们更多选择的自由。在这个基础上，市场上的房屋交易自然也会更加活跃，对经济发展起到了积极的推动作用。总的来说，这是一个多赢的政策，值得点赞。