溢价率达29.62%!碧桂园竞得平阳县水头镇一宗地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-28 22:47

本月26日，经过20轮竞价，慈溪市泰悦置业有限公司（碧桂园）以上限价格17067万元竞得平阳县水头镇环城北路东段两侧D15-1地块，楼面价2663元/㎡，溢价率29.62%，竞配保障房200㎡。

地块详情

（一）地块位置：平阳县水头镇环成北路东段两侧D15-1地块。

（二）土地面积：29127㎡（住宅27991㎡，商业1136㎡）。

（三）土地用途：零售商业、城镇住宅用地。

（四）土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地40年。

地块区位图

地块规划条件

（一）容积率：1.7-2.2。

（二）建筑面积：64079㎡（商业建筑面积≤2500㎡）。

（三）绿地率：≥30%。

（四）建筑高度：≤60米。

地块点评

该地块以近30%的溢价率被竞得，在近期的温州土拍市场来看不可谓不高了。地块地形方正，临靠环成北路、腾龙东路等，交通方便，教育资源有佳乐幼儿园、水头镇第一小学、水头镇第三小学、水头镇实验小学、平阳县第二职业学校等，距离客运中心、文化广场、太平洋购物中心较近，整体人居环境较好，周围设施齐全。如作为住宅用地，则周边竞品有世纪花园、皇庭国际花园，整体竞争压力不算大。整体商住氛围较好，未来发展可期。