老旧小区加装电梯，家园共筑美好未来

摘要：

【老旧小区加装电梯，家园共筑美好未来】去年全国共有5.3万个老旧小区进行了改造，其中加装了3.6万部电梯。加装电梯对提升居民生活质量至关重要，但面临统一意见、资金筹措、施工难度等挑战。为解决问题，可依据《民法典》相关规定，完善法规和实施办法，探索多种资金筹措方式，确保各方利益均衡。

正文：

数据显示，去年全国新开工改造城镇老旧小区5.3万个，加装电梯3.6万部。这是小切口改善大民生的代表性工程。老旧小区加装电梯，是民生所盼，做起来并非易事。首先，统一意见有难度，一二楼业主担心加装电梯会影响房屋质量、采光、通风和隐私等。其次，筹措资金有难度。尽管各地政府有补助，但绝大部分资金需要业主自掏腰包，不同楼层业主对费用分摊也会有分歧。再次，加装过程有难度。即使业主全部达成一致意见，施工中还要考虑空间限制、建筑结构、电力条件等实际因素。因此，老旧小区加装电梯要持续稳步推进。楼上楼下、左邻右舍因利益不同，支持和反对各有诉求，统一意见是第一步。可依据《民法典》相关规定，完善加装电梯相关法规和实施办法，为居民提供法律保障。面对不菲的安装费用，一些居民可能会有负担。要探索政府补贴、社区基金、居民共摊、企业先期垫资等多种组合筹措方式。各楼层居民可参考成功案例确定出资比例，对于确受影响的低楼层住户，也要协商适当补偿，保障其合法利益。加装电梯可提高老旧小区居住人群的获得感和幸福感。在政府部门牵头下，社区、业主、物业、企业多方应共谋共商，达到利益最大化，争取干一件成一件，让加装电梯不再“上下为难”。

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