新房指导价普涨中绿东岳府先发优势凸显

来源：房产装修家居资讯时间：2024-04-02 09:30

3月26日，昌平南的北四村土拍落定，6.4万/平米的销售指导价再次出乎所有人的意料，此前该区域位置更好的二拨子地块的销售指导价是6.2万/平米，后来朱辛庄地块则涨至6.6万/平米，价格越来越高。

而这只是北京新房指导价普涨的一个缩影。2月拍出的海淀翠湖地块销售指导价8.5万/平米，对比前几年的限竞房单价上涨3万；丰台大瓦窑最新拍出的地块销售指导价8.3万/平米，住宅楼面价5.5万/平米，而去年该地块旁边的地块销售指导价是8.1万/平米，单价上涨2000元。此外，丰台大红门地块虽然指导价没变，但楼面价上涨超1万，还有如西红门等地。

不难发现，新房指导价的上涨已成为北京市场发展的必然趋势，在这一背景下，先入市的新房项目则展现出显而易见的先发优势，往往在同板块占据更优质的位置和更有利的价格优势，位于东四环的中绿东岳府项目便正在此列。

中绿东岳府位于北京东四环，有7号线地铁和名校支撑，得益于先发优势，中绿东岳府的新房指导价为7.1万元/平米，从地段和价格上，中绿东岳府放在今天的新房市场绝对可为超值的存在，更尤为难得的是，该项目还是满分高标准住宅项目，居住品质堪称顶配。

（中绿东岳府区位图）

中绿东岳府是北京首批高标准住宅项目，也是东四环唯一的满分级高标准住宅，其在高标准评分中取得 100 分的定格水准，项目全面实施三星级绿色建筑标准，装配式建筑装配率达到91%，100%实施超低能耗建筑，100%实施健康建筑，并获得国家最高标准的三星绿色建材认证。

在这一标准下，中绿东岳府可为居住者带来普通住宅所无可比拟的全新舒适、健康的居住体验，可实现全年“恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁”，并可最大限度的减少日常生活中对空调和暖气的依赖，同时减少北京沙尘、雾霾、干燥等恶劣天气对健康的影响，为居住者提供极致舒适、健康的居住状态。

此外，中绿东岳府主打的建筑面积约122㎡、142㎡、182㎡的3-4居纯改善居住产品所有户型均为南北通透3-4面宽设计，面宽进深比达到1:1，舒适度极高，同时其所有户型都少有的设计南向阳台，而两梯两户的配置则可做到独立门厅，这在当前市场也是独一份的存在。仅从品质上来看，中绿东岳府所提供的居住体验基本达到天花板级别。

另一个值得一提的是项目的名校资源。区域内引进了北京十一学校朝阳实验学校，这所学校并非简单的名校挂名，而是被官方定位“为2035教育现代化建设探索中小学解决方案，提供北京样本”，这种高规格的表述足见其未来发展潜力，该校将于今年 9月正式开学，该校区距离中绿东岳府仅一路之隔。