北京楼市新规出炉，预售资金监管加码

来源：房产装修家居资讯时间：2023-12-23 05:31

摘要：

【北京楼市新规出炉，预售资金监管加码】针对烂尾楼问题，北京市近期出台了新的商品房预售资金监管规定。此次修订调整监管原则、引入第三方监管机构、首次明确购房人责任，旨在加强监管、防范风险，确保购房者权益和房地产市场的健康发展。同时，其他城市也在陆续跟进，加强预售资金的监管力度，提振市场信心。

正文：

北京市针对商品房预售资金监管发布了新规。在过去，因资金使用不当导致的烂尾楼事件时有发生，给购房者带来损失。这次北京市的监管规则做了重要调整，强化了政府监管的力度，引入市住房资金中心作为第三方监管机构，并弱化了商业银行的监管职能，增设了对银行的考核评价。此举为确保预售资金的合理使用打下了基础，更好地保护了购房人的利益。

新规明确了预售资金的收存与支取规则：所有房款必须直接存入监管账户，并按类目标识；资金的支取则要严格按照要求确保资金的封闭运行和专款专用。这些措施将有效约束开发企业，避免其挪用资金导致项目延期甚至烂尾，同时也提高了资金使用的透明度和监管的科学性。

新规还首次明确了购房人的责任，要求购房人将购房款存入指定的监管账户，并进行日常监督，这不仅增强了购房人对预售资金流向的关注，也是鼓励其积极参与到监管中来，共同营造一个更加安全的购房环境。

小编点评：面对烂尾楼频发的问题，北京市此次预售资金监管新规的出台无疑是一剂强心针。监管原则的调整，第三方监管机构的引入，购房人责任的明确，这一系列措施的出台，标志着北京市在房地产市场的监管上又迈出了坚实的一步。购房者可以更安心，因为他们的钱被更严格地监督和保护，开发商也需要更加规范自己的行为，不得不说，这是一个双赢的局面。

此次规定的出台，也给其他城市提供了监管预售资金的良好借鉴。可以预见，更多城市将会跟进这一监管机制，使得全国范围内的房地产市场变得更加规范、透明，从而提振市场信心，稳定房地产市场。未来，我们有理由相信，总体的房地产市场环境将因此变得更加健康稳定。