北京市新规范！物业管理文件大更新

摘要：

【北京市新规范！物业管理文件大更新】北京市住房和城乡建设委员会近期废止了与《北京市物业管理条例》不符的12项物业管理文件，涉及物业服务收费、规范文件、信用管理等方面，为更好推进《条例》的实施和落实，同时进一步优化营商环境，加强和规范物业管理。

正文：

北京市住房和城乡建设委员会为更好地实施《北京市物业管理条例》，已废止了12项与条例不一致的文件，这些文件包括有关物业服务收费、物业管理办法等多个方面。新的政策将依据《条例》进行，涉及的物业服务收费将按照市场调节价，业主和物业服务企业之间的合同将成为收费的依据，同时，物业服务的相关调整需通过业主大会来共同决定。

此外，为了深化“放管服”改革，提高监管效能，保护物业管理各相关主体的合法权益，北京市住宅物业管理项目已进入综合监管试点改革阶段。物业企业信用信息管理方面，也将按照综合监管实施方案进行整合，以构建以信用和风险为基础的监管体系。市住房城乡建设委将继续围绕《条例》的贯彻实施，服务于群众，提升物业服务水平。

小编点评： 时代在进步，法律法规也随之更新。此次北京市废止的12项物业管理文件，正是为了与新颖的《北京市物业管理条例》保持一致，确保物业管理工作的顺利进行，提高管理效能。通过市场调节价格，赋予了业主更多的权利，他们可以通过业主大会来共同决定物业服务的各项事宜，这一变化无疑增强了业主的参与度和话语权。同时，这也反映了政府对物业管理领域的重视，以及对提升居住环境质量的决心。

在优化营商环境方面，废止过时的文件并推动监管改革，是建立更高效、透明的监管机制的重要一步。信用管理的整合将为物业企业带来更清晰的指导，更好地为业主服务。新政的实施，无疑将推动北京市物业管理服务水平再上新台阶，为市民提供更加安心舒适的居住环境。我们期待此次政策的改革能够为业主、物业服务企业、以及整个社区的和谐发展带来积极影响。

相关知识

北京市新规范！物业管理文件大更新
北京：《北京市物业管理委员会组建办法》公开征求意见
北京住宅物业管理收费规范新规
最快20余天成立、接受全方位监管指导 《北京市物业管理委员会组建办法》靴子落地
北京市住建委：持续深入推进住宅物业管理项目安全生产大排查大整治
2020年北京市共处罚未公示物业管理信息142起
北京市开展住宅物业管理项目“双晒”专项行动
《关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知》政策解读
重磅!《北京市物业管理条例》今起实施
北京规范物业管理收费，禁止收取室内装修费和保证金