华润置地挂牌转让沈阳公司100%股权，回应称是商业类REITs前置举措

11月27日，据北京产权交易所披露信息，华润置地控股有限公司挂牌转让华润置地（沈阳）有限公司（简称“华润置地沈阳公司”）100%股权，转让底价39.15亿元。

资料显示，转让标的华润置地沈阳公司法定代表人为王勇，注册资本约1417.26万美元，属于国有控股企业，由华润置地控股有限公司持股51.11%，STRONG FOUNDATION DEVELOPMENTS LIMITED持股48.89%。

财务数据显示，截至2023年8月31日，华润置地沈阳公司营业收入约2.13亿元，净利润2002.38万元，资产总计约61.22亿元，负债总计约41.88亿元。

对于此次挂牌转让，华润置地对澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，类REITS是华润置地响应国家建立多层次REITS市场的重要举措之一，未来将会和公募REITS建立有效衔接，共同支持华润置地大资管战略的实现，本次选择沈阳铁西商业项目开展类REITS，也体现了华润置地对沈阳商业环境的认可和长期看好，华润置地还将继续加大在沈阳的投资发展。沈阳铁西万象汇作为华润置地精选的标杆商业项目之一，将作为商业类REITS发行，华润置地（沈阳）有限公司只是铁西万象汇的项目公司，其100%股权挂牌转让是作为项目发行商业类REITS的前置举措之一。

11月26日，证监会以及深交所官网信息显示，华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金已正式获得证监会准予注册的批复，并在深交所注册生效。证监会文件显示，《关于募集华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金的请示》（华基文〔2023〕612号）及相关文件收悉。根据《证券投资基金法》《公开募集证券投资基金运作管理办法》（证监会令第104号）和《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（证监会公告〔2023〕55号）等有关规定，经审查，现批复如下：准予公司注册华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为28年；准予基金的募集份额总额为10亿份。

资料显示，基础设施REITs的相关资产项目为位于山东省青岛市市南区山东路6号的购物商场。项目公司为华润商业资产（华润置地全资）的全资附属公司华润置地（山东）有限公司。

截至2023年6月，华润置地持有在营购物中心67个，另有47个在建购物中心计划于2026年底前开业，资产规模超2000亿元。

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