北京房产“以旧换新”政策全面开启，有何条件？效果如何？

摘要：

【北京房产“以旧换新”政策全面开启，有何条件？效果如何？】今年以来，随着房地产市场供求关系的变化，包括山东淄博、济南、青岛，江苏南通、徐州，浙江宁波、丽水等多个城市已开始实施房产“以旧换新”活动。本文将聚焦于北京的“以旧换新”政策，解析其具体条件和效果。北京...

正文：

今年以来，随着房地产市场供求关系的变化，包括山东淄博、济南、青岛，江苏南通、徐州，浙江宁波、丽水等多个城市已开始实施房产“以旧换新”活动。本文将聚焦于北京的“以旧换新”政策，解析其具体条件和效果。北京市居民可以与房地产企业签订认购意向书，并在一定期限内锁定新房房源。当旧房售出后，房款将抵作新房首付；若旧房未能在期限内售出，居民可解除认购意向书，无需承担违约责任。此外，若售出旧房日期与购买新房日期相差不超过365天，还将额外获得补助。不同城市的“以旧换新”政策存在差异，如江苏太仓要求将普通商品住房按规定出售给指定国资公司，并购买国资公司指定的新房。北京市的“以旧换新”政策尚未得到市场的广泛认可，尽管一些房产中介机构称政策推出后咨询人数增加，但市场交易的积极性仍需要观察。专家表示，目前大范围推广“以旧换新”政策并不现实，但有可能会有更多城市参与其中，进一步促进改善性住房需求的释放。

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