北京公积金新政：疏解到雄安新区人员首套住房首付比最低20%

10月31日，北京住房公积金管理中心进一步细化实化对随单位从北京疏解到雄安新区人员的住房公积金支持政策并发布《关于对随单位从北京疏解到雄安新区人员实施住房公积金支持政策的试行意见》，《意见》自2023年11月1日起执行。

根据《意见》，北京住房公积金管理中心根据雄安新区疏解单位和人员名单，对于随单位从北京疏解到雄安新区人员（以下简称疏解人员）给予住房公积金政策支持。

在提取方面，疏解人员在雄安新区租房，向北京中心申请租房提取的，以实际月租金作为每月提取限额，不受月缴存额限制。疏解人员在雄安新区购房，向北京中心申请购房提取的，不受有无京内购房提取记录的限制。

北京住房公积金管理中心解读表示，按照现行政策，职工申请租住商品住房提取时，按照月租金和月缴存额较低者提取。本次政策发布后，在北京缴存的疏解人员如在雄安新区租房，向北京中心申请租房提取时，可按实际月租金提取，不受月缴存额限制，也不受在京有自有住房的限制。

按照现行政策，购买京外住房申请提取的，申请人及配偶应无在京的购房提取记录。本次政策发布后，在北京缴存的疏解人员在雄安新区购房、向北京中心申请购房提取的，不受该条件限制。

在贷款政策方面，疏解人员在雄安新区购房时，可以向北京中心申请住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款），由北京中心发放贷款。

疏解人员购房申请贷款时，首套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于60%。疏解人员购房申请贷款时，对于还款能力、缴存情况等均符合北京中心政策规定的，首套住房最高贷款额度120万元，二套住房最高贷款额度60万元。

北京住房公积金管理中心指出，雄安中心现行政策规定，最高贷款额度为60万元。现行政策中，购买首套普通、非普通自住房首付款比例分别不低于35%、40%。购买二套普通、非普通自住房首付款比例分别不低于60%、80%。疏解人员购房申请贷款时，首付比例可按最优惠政策执行，即首套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于60%。

《意见》强调，在雄安新区发放的贷款，原则上由开发商提供阶段性担保。开发商不能提供阶段性担保的项目，由担保机构提供阶段性担保。

北京中心根据业务实际，委托银行做好查验新建住房封顶、贷款发放落地工作。其他贷款政策按照北京中心现行政策执行，如遇北京中心政策调整，按最优惠政策执行。

北京住房公积金管理中心明确，按照“老人老办法、新人新办法，确保疏解单位和人员享受到实实在在的好处”的原则，创新政策，细化措施，服务保障相关单位人员，提供优质高效的住房公积金服务。

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