取消最高限价，改为价高者得 南京新挂9幅住宅地块

继10月27日上午成功拍出12幅宅地、揽金146亿之后，南京市国土部门趁热打铁于当晚再次推出9幅涉宅地块。值得关注的是，这批地块不再设置最高限价，而是改为价高者得。

记者了解到，10月27日晚间发布的南京今年第17号土拍公告中推出了9幅涉宅地块，总用地面积为28.5万平方米，起拍总价为55.07亿元，涉及江心洲、南部新城、迈皋桥、六合、溧水多个片区。位于江心洲的G70地块出让面积2万平方米，容积率仅为1.5，起拍价9.2亿元，起拍楼面价为30518元/㎡。记者了解到，目前江心洲在售项目多达6个，包括星叶栖悦湾、江尚紫薇、璞境等，售价在46000元-52000元/㎡左右，一个月前的9月27日，江心洲G54地块底价成交，成交楼面价为30458元/㎡。

此外，南部新城的G77地块面积2.6万平方米，容积率为2.4，挂牌价19.8亿元，起拍楼面价31576元/㎡。该地块东侧为南京外国语学校南部新城校区，西南侧规划有初中、小学各1所，周边路网密集，出行便捷，区域内还有跑道公园、七桥瓮湿地等自然资源。

业内人士介绍，本次土拍的最大看点当数“价高者得”的回归，南京市已于去年取消了地块上市的毛坯限价，而“取消地价限制”的声音早在今年上半年便频频传出，这与房地产市场的走势不无关系。今年国庆节前后国内已有部分城市调整了土地竞买方式，山东济南、安徽合肥均取消了地块的最高限价，预计今后将有更多城市恢复“价高者得”。

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