重点城市9月二手房成交环比微升0.16％，三季度整体仍处于历史较低位

来源：房产装修家居资讯时间：2023-10-12 19:30

在连续两个月二手房成交下跌后，受到利好政策刺激，重点城市9月二手房市场出现回暖。但按照季度看，成交规模依然处于历史低位。

北京上海成交领涨

根据诸葛数据研究中心监测数据，9月重点城市二手住宅成交87103套，环比微升0.16%，同比上升8.47%，至此，同比时隔3个月转正。（注：监测重点城市包括北京、深圳、上海、苏州、杭州、南京、成都、佛山、东莞、青岛、厦门、无锡、郑州、大连）

环比方面，2023年9月，重点14城中有2城成交量上涨，其余12城成交全部下滑。

环比上涨城市中，北京涨势领跑，9月成交14262套，环比上涨30.13%；上海涨幅紧随其后，本月二手房成交16899套，环比上涨25.45%。

同比来看，9月重点14城中有6城同比上涨，其余8城同比下降。从上涨城市来看，成都同比涨幅遥遥领先，同比上涨101.84%，大连以77.71%的涨幅位居TOP2，深圳同比上涨38.8%，位居涨幅第三。

同比下降城市来看，东莞跌幅居首，同比下降47.9%，厦门以20.03%的跌幅位居第二，苏州、无锡、杭州同比跌幅也均在10%以上。

整体来看，半数以上城市仍未恢复至去年同期水平，成都在一众热点城市中脱颖而出，恢复势头最为强劲。

“认房不认贷”政策下重点城市二手房挂牌量走高

多个城市宣布落实“认房不认贷”政策，宣布取消或优化限购，包括南京、杭州、郑州、武汉、沈阳、大连、青岛、济南、苏州、佛山等。

上述利好政策推动“卖一买一”需求增加。业主为享受首套购房优惠，纷纷将手头房源挂出，带动短期内挂牌量迅速增加。

根据诸葛数据研究中心监测数据，9月14个重点城市二手住宅挂牌量为282.55万套，环比上涨9%，同比上涨64.62%。

各城市挂牌量环比来看，14城二手房挂牌量均呈现上升态势。其中，上海环比涨幅超20%，成都、深圳、苏州、青岛环比涨幅均在10%以上。

同比来看，上海、深圳、杭州同比实现翻倍增长，挂牌量增加显著，大连、苏州、南京等城市同比涨幅也在50%以上。

诸葛数据中心研究院分析师认为“二手房挂牌量持续增加的情况，在短期内可能仍延续”。