诸葛科技:一二线城市“金九”成交提速,一线单月环比涨幅最大、累计降幅最小

分不同等级城市来看,一线城市单月涨势领跑,“认房不认贷”全面落地发挥积极作用。数据显示,2023年9月一线城市新建商品住宅销售面积为271.2万平方米,环比上升23.7%,同比下降26.8%;1-9月销售面积为2477.35万平方米,同比小幅下降1.5%。具体城市来看,北上广3城9月成交呈现上升态势,深圳小幅下降,其中,作为打响一线城市“认房不认贷”及放松限购第一枪的广州,购房需求加速释放,9月环比涨幅43.2%领跑,但累计成交仍未转正。北京、上海单月环比均涨超10%,累计成交也均呈现上涨态势。

二线城市单月成交“二连升”,环比涨幅扩大。数据显示,2023年9月二线城市销售面积为804.25万平方米,环比上涨13%,同比下降18.8%;1-9月销售面积为8547.78万平方米,同比下降3.8%。本月二线城市新房成交持续走高,与“认房不认贷”叠加密集松绑限购政策脱不开关系。此外,部分城市成交涨势强劲也与供应明显增加有很大关系,如成交环比涨超70%的长沙、重庆,本月供应量均翻倍增长。

三四线城市成交动力相对不足,单月及累计成交均呈下滑态势。数据显示,2023年9月三四线城市销售面积为158.29万平方米,环比下降7.4%,同比下降30.2%;1-9月销售面积为1956.95万平方米,同比下降3.5%。以丽水、泰州、舟山等为典型的部分长三角三四线城市表现依旧稳健,单月成交继续上升。与此同时,江门、镇江、威海、汕头4城虽然单月成交波动下行,但累计成交量仍然较高于去年同期。

(责任编辑:宋政 HN002)

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