北京楼市国庆成交平淡，政策效果初显

来源：房产装修家居资讯时间：2023-10-09 18:33

今年国庆期间，北京楼市成交量相对平淡。尽管政策效果初显，9月份新房签约量同比下降了48.2%。然而，在国庆假期期间，多个新房项目推出了折扣和优惠活动，吸引了购房者的关注。尽管市场仍存在观望情绪，但有望随着购房者对未来政策的预期和换房需求的增加，北京楼市有望逐渐好转。

上海楼市在国庆假期期间表现活跃，看房量明显增加，热门楼盘认购比例上升。然而，二手房购房需求释放较为缓慢，成交量不及去年同期。尽管市场存在分化，但这次假期对于上海楼市的整体表现较为稳定。

广州楼市在国庆假期期间，借助限购优化政策利好和黄金周销售节点，市场人气和到访量有所上升。多个楼盘推出折扣、优惠、特价房源等促销活动，吸引了购房者的关注。然而，市场仍存在分化，成交量在原本不限购的外围区域较为冷淡。

国庆假期期间，深圳楼市表现冷暖不均。尽管节前有利好政策和旺季的到来，市场反应并不强烈，新房住宅成交量较去年国庆假期下降了46%。尽管少数网红楼盘热销，但大部分售楼处表现一般，市场观望情绪依然浓厚。

杭州楼市在国庆假期期间表现平淡。受亚运会的关注分流影响，开发商活动以暖场为主，促销力度一般。尽管有少数项目开盘和优惠促销活动，市场供需两端的积极性都一般。购房者对于杭州继续优化调控政策的预期较强，市场信心有待修复。

苏州楼市在国庆期间表现活跃，购房者的看房意愿提升。多个楼盘公开售楼处或样板间，同时推出优惠促销活动，吸引了众多购房意向者前往探访。此外，120㎡以上房源放开限购，也吸引了一批外地购房者，市场活跃度较节前有所提高。

南京楼市在国庆期间推出了优惠活动，吸引了购房者的关注。然而，购房观望情绪较浓，尽管来访量明显增加，但成交量却下降了16%。市场的修复仍需时间。

武汉楼市在国庆期间表现活跃，商品住宅成交量同比增加了251%。政策的支持和房交会的推动，促使市场活跃度提升。然而，市场仍存在观望情绪，短期内市场压力仍然存在。

青岛楼市在国庆假期期间推盘积极，多个项目赶在9月底或10月初上市预售。市场人气和到访量上升，尤其是限购政策放开的番禺、黄埔等地吸引了购房者的关注。然而，市场整体信心尚待修复，观望情绪较重。

成都楼市在国庆期间成交表现平淡。尽管政策改善市场预期，供给端表现积极，多个项目取证，但需求端表现平淡，转化率不足10%。市场观望情绪浓厚，短期内市场压力仍然存在。

西安楼市在国庆假期期间表现一般。尽管政策放松，供应量增加，楼盘打折促销活动纷纷上线，市场人气有所提升，但购房者的置业积极性不足，市场观望情绪较重。短期内市场信心有待恢复。

天津楼市在国庆假期期间成交回暖。在政策效果逐渐显现的情况下，商品住宅认购量明显好于节前水平。然而，市场热度仍然呈点状分布，热点项目表现突出，而冷清项目保持平淡。整体来看，国庆假期对于天津楼市的成交有所提升。

郑州楼市在国庆假期期间表现分化明显。尽管多数房企加大了营销力度，推出了多重优惠，然而市场整体表现一般。购房者对于交付安全和配套兑付的担忧较重，观望情绪较浓。市场信心有待修复，短期内市场仍面临压力。