信达中心|杭州壹号院商业综合体地下空间主体施工完成

杭州，正在进入“亚运时间”。杭州奥体博览城聚集着G20峰会主会场、2022年亚运会“莲花碗”主体育场及国际标准配套设施，它的开发建设一直备受瞩目，近日更是捷报频传。

5月11日，体育游泳馆项目主体结构工程顺利通过验收。

5月21日，信达中心｜杭州壹号院商业综合体地下空间主体施工完成，接下来大楼要冒出地面了，这也标志着这座全球首个TOD4.0模式打造的超级城市共同体，迎来了全新的建设里程！

△ 信达中心 | 杭州壹号院工地现场实拍图

打通复合功能 塑造立体城市

在奥体博览城核心区，钱江南岸“七星璀璨”地标建筑群与对岸的“日月同辉”遥相呼应。“七星”当中的“三星”就位于信达中心丨杭州壹号院。作为奥体枢纽站之上的TOD4.0城市共同体，信达中心丨杭州壹号院项目本身就是奥体博览城的有机组成与延伸，与之共同构成城市地标。

△ 信达中心 | 杭州壹号院效果示意图（过程稿）

信达中心丨杭州壹号院由信达地产、融创中国、滨江集团联袂打造，总建筑面积约97万方，由三大地块组成，包含住宅、商业、办公等业态，地铁6、7号线在此交汇。

其中，MU01、MU02地块以住宅为主，主体为杭州壹号院国际高端人居单元，采用“On Going”前进式的国际化设计语言，呼应一个时代的精神，在建筑、景观与室内设计上不断升级产品力，目前部分建筑立面已实景呈现。

MU03地块位于奥体博览城核心区，总建筑面积为28.8万平方米，主要为新一代商业综合体、地标写字楼等。在规划之初，就立足于地下空间及公共交通的高效利用和复合型开发，同时对城市地面空间做出了极大的让渡，配置了大面积的公园绿化。

△ 信达中心 | 杭州壹号院效果示意图（过程稿）

横向空间上，信达中心丨杭州壹号院充分利用三个地块的联动优势，将三个地块在地铁站厅层打通，形成与奥体博览城地上、地下无缝互通的“大环线”。在这个环线上，设置功能齐全的商业设施和通往办公、住宅的多个无缝连接入口。在地下就能有效疏导地铁6、7号线带来的大量人群，减少地面人车混行的管理压力，避免了极端天气下的出行不便，提高城市出行效率。项目做为一个“连接点”，通过连接地下地上的步行系统，贯通主体育场、训练中心、博览中心等设施，又因为商业空间的预设，最大化地铁奥体中心站及整个泛奥体板块商业价值。

△ 信达中心 | 杭州壹号院地下规划概念图

△ 信达中心 | 杭州壹号院区域连接概念图

纵向空间上，一个通往信达中心丨杭州壹号院商业综合体屋顶的中庭，作为“城市核”（垂直集中交通核），汇集了多部层层而上、通往不同方向的扶梯。人们搭乘扶梯，可以从地下二层直接到达地上二层中央广场，广场上有通往体育场馆和整个奥体公园的步道平台。各层回游的商业被串联在“城市核”上，市民和游客可以一直逛到屋顶花园。立体的、自由的人的流动，让人找到“看”和“被看”的乐趣，延长人们在此逗留的时间，形成极佳的商业生活氛围。

△ 信达中心 | 杭州壹号院“城市核”示意图

地下“城”有138个足球场大

与信达中心丨杭州壹号院地下空间连为一体

信达中心丨杭州壹号院商业综合体地下一层以奥体中心站地铁商业为核心，通过通道贯通主体育场、综合训练馆、博览中心等地下商业空间，形成奥体博览城地下大商圈——足有138个标准足球场大的奥体博览城“地下城”。

△ 信达中心 | 杭州壹号院商业效果示意图

体育商圈：服务。提供零售、餐饮、娱乐等多业态并举，满足地域性、全龄层、多客群，消费者的购物、休闲及娱乐等需求，强调一站式、多样化、超值性消费服务。

博览商圈：提供主力店为主的高档商业业态+餐饮为主的综合业务，博览中心地下商业分为A、B、C三个商业区。

地铁商圈：提供零售、快餐饮等快节奏消费为主要特点的商业业态，同时地铁物业与其他各功能区块商业相连，提供快速便捷、物业共享的商业模式。

“杭州之门”商圈：速便捷、物业共享的商业模式。提供酒店商务配套品牌主力店、高档餐饮等业态。

“第三空间”新商业：整个信达中心丨杭州壹号院有约4.5万方的地下空间商业（未含地面商业数据），成为庞大的奥体博览城地下大商圈重要组成部分。在紧邻地铁出入口“门户层”的下沉广场，阳光直接引入地下二层，地铁出入口紧连着“城市核”垂直交通中庭，这里将围绕“运动、国际、艺术、生活、社交”为主题进行规划，包含零售、餐饮、网红打卡圣地、世界美食集中地等等。未来这里将不仅仅是人们每天路过的站点，更是在“家”和“工作”之间，可休憩、可发呆、可观看的“第三空间”。

△ 信达中心 | 杭州壹号院商业效果示意图（下沉广场）

建成后，庞大的“地下城”与地面体育会展设施浑然一体，将奥体博览城打造成以体育、会展功能为主，集商务、旅游、休闲、文化、居住功能于一体的大型城市综合体。 

△ 信达中心 | 杭州壹号院效果示意图

站城人一体化的TOD4.0

亚运主场上的城市封面

“交通之于城市，正如血液之于身体。”规划大师简·雅各布斯一语道破交通对城市活力的价值。

TOD（Transit Oriented Development）模式是以城市地铁为导向的综合开发。无论是丹麦哥本哈根、法国里昂，还是亚洲的东京、首尔、新加坡……在世界范围内，TOD模式都已经成为缓解城市交通压力，推动城市骨架扩张，推进城市迭代升级的核心引擎。

但显然，旗舰级的超大体量，与城市中心以及公建地标的融合度，以及自身的高标准定位，都使信达中心丨杭州壹号院超越了常规TOD建设的范畴。开发团队在与日建设计的合作过程中，共同探索并首次提出了TOD4.0开发理念。

△ TOD发展进程

从“出现车站”到“站楼一体化”，再到“站城一体化”，前三代TOD开发均围绕“轨道交通”发展变革，在TOD4.0时代，则以“人”的关怀为系统预设，进行场所设计，充分考量人与城市、人与自然、人与空间、人与经济、人与产业，以及人与人之间的关系，整体规划按照“人即蓝图、时代中心、战略枢纽、地标符号、头部经济、第三空间”六大象限展开，成为亚运时代当之无愧的城市封面。

作为杭州的城市新地标、新中心，奥体博览城的加速建设，是杭州战略发展的需要，也是为满足市民的需求。光荣伴着梦想前行，信达中心｜杭州壹号院与城市发展同步，在面向未来的亚运主会场，相融未来。

温馨提示：本项目原推广名为“杭州壹号院”，地名办核准名为“臻奥院”。开发公司为：“杭州信达奥体置业有限公司”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。文中所涉及信息，来源于《杭州发布》、《杭州日报》、《钱江晚报》、《奥体博览城》等媒体新闻报道，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为2020年5月25日前的信息，敬请留意最新资料。

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